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Immobili e Società immobiliari

Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Bonus prima casa under 36: a chi spetta?

Il Fondo Consap è il principale sostegno per i giovani che vogliono acquistare casa. La...

Abusi edilizi sanabili e non sanabili

Si definisce sanabile quell'intervento realizzato senza i necessari permessi, o in difformità da essi,...

Scissione parziale proporzionale di SRL immobiliare

La scissione parziale proporzionale è conveniente quando una SRL "mista" vuole separare il patrimonio immobiliare dal rischio d'impresa dell'attività operativa. Molte società a responsabilità limitata...

Tassazione immobili in Italia per residenti all’estero (AIRE)

Gli immobili in Italia di proprietà di residenti all'estero iscritti AIRE sono soggetti a IMU in tutti i casi. Se tenuti a disposizione, l'IMU...

Bonus ristrutturazione casa 2026: come funziona?

La detrazione IRPEF prevista dall’art. 16-bis del TUIR è riconosciuta nella misura del 50% (su un ammontare massimo di spese detraibili riconosciute pari a 96.000 euro). Per gli immobili diversi dalla...

Tasse seconda casa 2026: guida, calcoli, AIRE e novità

Tasse seconda casa 2026: guida completa al calcolo IMU, costi di acquisto e imposte di registro. Scopri le novità per iscritti AIRE, affitti brevi...

Eredità beni immobili: guida a tasse e successione

Eredità beni immobili: la successione ereditaria di un bene immobile comporta la necessità di adempiere ad una serie di oneri tributari. Nel presente articolo,...

Annullamento contratto di compravendita: casistiche

L'annullamento del contratto di compravendita è l'istituto giuridico che invalida un accordo in presenza di vizi del consenso (errore, dolo, violenza) o incapacità di...

Operazioni immobiliari: quando la vendita da privato diventa attività d’impresa (guida 2026)

Dal rischio riqualificazione per il "flipping" immobiliare alla tassazione decennale per gli immobili ristrutturati con Superbonus: ecco come evitare accertamenti se investi nel mattone...

Affitti brevi 2026: nuova stretta su partita IVA (3 immobili) e sanzioni CIN

Dalla partita IVA obbligatoria (3 immobili) al rincaro della cedolare secca (26%): guida operativa alle sanzioni CIN e agli obblighi di sicurezza attivi da...

Autorizzazione lavori di ristrutturazione: quando serve?

Prima di iniziare qualsiasi lavoro di ristrutturazione, è fondamentale capire quale autorizzazione serve per evitare sanzioni fino a 51.645 euro e l'ordine di demolizione. Ristrutturare...

Immobili donati liberamente trasferibili: la riforma è legge

La Camera ha approvato definitivamente la riforma che elimina la restituzione degli immobili donati verso gli acquirenti a titolo oneroso. La L. 182/25, pubblicata...

Seconda rata IMU 2025: scadenza 16 dicembre

Il 16 dicembre 2025 scade la seconda rata dell'IMU, da calcolare con le aliquote definitive pubblicate dai Comuni. Quest'anno debutta il prospetto ministeriale obbligatorio...

Credito d’imposta per il riacquisto della prima casa

Il credito di imposta per il riacquisto della prima casa è un'agevolazione fiscale destinata a chi sostituisce la propria abitazione principale. Il termine per...

Credito imposta prima casa: resta il termine annuale se vendi prima

Chi vende la prima casa e riacquista dopo mantiene il termine di un anno per il credito d'imposta, anche dopo la Legge di Bilancio...

Indennità escomio locazione commerciale: tassazione e IVA

Quando il conduttore riceve una buonuscita dal terzo che vuole subentrare. Guida completa al trattamento fiscale per società e imprese. L'indennità di escomio corrisposta da...

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