Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.
Disciplina e registrazione di un contratto di comodato d'uso gratuito per beni mobili registrati e beni immobili.
L’acquisto, ristrutturazione e rivendita in tempi brevi di proprietà immobiliari di tipo residenziale. Il flipping immobiliare è un modello di investimento in…
La permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente…
La legge permette al proprietario di vendere una casa già affittata con l’inquilino dentro, pertanto è possibile effettuare il trasferimento della proprietà, mediante…
In questo articolo andremo ad analizzare la disciplina fiscale riguardante l’abitazione principale del contribuente. Infatti, la detenzione di un immobile classificabile come…
Secondo quanto previsto dall’art. 2808 c.c. e ss. l’ipoteca attribuisce al creditore il diritto di espropriare anche in confronto del terzo acquirente,…
La rendita catastale di un immobile è uno dei fattori che influiscono sulle imposte che vengono applicate su quell’immobile di proprietà. La rendita catastale di…
L’accordo può avere minore o maggiore durata in base agli accordi presi, e durante questo periodo l’usufruttuario può anche ricavare un guadagno dall’immobile che ha…
L’ultima Legge di Bilancio ha previsto l’estensione anche per il 2025 del bonus barriere architettoniche. Si tratta di un’agevolazione fiscale riconosciuta esclusivamente per i lavori…
La cessione di beni immobili genera, dal punto di vista dell’imposizione indiretta, alternativamente, l’applicazione dell’Iva o dell’imposta di registro. Si tratta di due imposte indirette…
La vendita di un immobile richiede una preparazione accurata e il reperimento di numerosi documenti obbligatori. Prepararsi in anticipo è fondamentale per evitare ritardi o problemi durante la compravendita,…
Locazione di beni immobili: confronto tra tassazione IRPEF o cedolare secca Canone di locazione annuale (€): Tipo di contratto: Locazioni brevi (primo immobile)Locazioni brevi (secondo…
L’Imposta Municipale Propria (IMU) normalmente non si applica all’abitazione principale, ma il caso di un immobile parzialmente locato presenta particolarità che meritano…
La certificazione energetica di un immobile (A.P.E.) è un documento importante per attestare qual è la capacità dell’edificio, e ne indica i…
La tassazione sugli immobili rappresenta da sempre un aspetto molto importante per milioni di italiani che possiedono a vario titolo un abitazione.…
Attraverso la cessione del contratto di locazione una parte (cedente) viene sostituita, nei rapporti attivi e passivi, con l’altra parte, da un…
I fabbricati rurali godono di agevolazioni fiscali ai fini dell’IRPEF, ai fini dell’IMU ed in relazione all’imposta sulle successioni e donazioni. Per…
Nel caso di vendita di un immobile la giurisprudenza di legittimità ha stabilito che per stabilire il soggetto sul quale grava l’onere di…
Gli atti di conferimento di beni immobili in società possono essere assimilati ad un atto di cessione immobiliare. Essi possono essere soggetti…
L’usucapione configura una particolare modalità di acquisto dei beni a titolo originario.In breve, il possesso, se protratto per un determinato lasso di…
Nel caso di acquisto di un terreno edificabile l’acquirente deve sostenere una serie di imposte che variano a seconda che il venditore…
Continua l’evoluzione della questione degli affitti brevi e dell’applicazione della cedolare secca: il portale Airbnb si farà carico dell’imposta applicando una ritenuta…
Il modello RAP deve essere utilizzato per la registrazione degli atti privati in via telematica: contratti di comodato e contratti preliminari di compravendita. Le istruzioni…
Nonostante venga spesso confuso il termine casa vacanze con locazione turistica, esse sono due attività diverse. Il guadagno unico della locazione turistica è l’affitto dell’immobile, in quanto…
Il contratto di vendita immobiliare, chiamato anche “rogito notarile” in quanto viene stipulato davanti a un notaio, è un accordo attraverso il quale una parte…
La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) è uno strumento amministrativo utilizzato nel settore edilizio italiano per comunicare l’inizio di determinati lavori di ristrutturazione o…
L’agevolazione riguarda i contratti di finanziamento stipulati tra il 1° gennaio 2016 e il 31 dicembre 2020 e si mantiene per tutta la durata del contratto.…
Lo scopo principale del contratto di comodato d’uso è quello di mettere a disposizione del comodatario un bene per un periodo o un uso determinato.…
La fiscalità sulla proprietà immobiliare in Italia: una guida dettagliata sulla tassazione prevista per l’acquisto ed il mantenimento della seconda casa in…
Come effettuare correttamente la modifica del contratto di locazione. Sia per le locazioni ad uso abitativo che per le locazioni commerciali. Solo…
Il bonus affitto è rivolto ai giovani dai 20 fino ai 31 anni di età non compiuti in possesso di un reddito…
Quando un imprenditore intende aprire una propria attività commerciale, deve provvedere ad inviare le comunicazioni necessarie agli enti preposti. Di seguito vediamo…
Cos’è il codice tributo 3912? Il codice tributo 3912 deve essere utilizzato per il versamento dell’IMU sull’abitazione principale e le relative pertinenze.…
L’art. 119 del D.L. 34/20 (Decreto Rilancio) ha previsto il potenziamento delle agevolazioni esistenti per interventi edilizi. Si tratta del c.d. “superbonus…
Quando si parla di catasto e immobili, ci si può imbattere nella terminologia specifica che sta ad indicare le diverse zone in…
Analisi di diverse strutture societarie per le immobiliari di compravendita, sia con struttura nazionale che internazionale. L’utilizzo di holding UE, in modo…
La servitù di passaggio è il diritto reale di godimento che consente al titolare di un fondo di passare su un fondo…
Il comodato è un contratto in forza del quale il bene è dato in godimento dal comodante al comodatario. In genere, esso è…
Stai locando il tuo appartamento tramite affitti turistici e vuoi sapere su quali elementi puntare per ottenere un vantaggio competitivo rispetto ai tuoi concorrenti? Ecco…
Il contratto di locazione costituisce un contratto consensuale a effetti obbligatori, da cui scaturisce un diritto personale di godimento a vantaggio del conduttore. Esso costituisce anche un…
Il Superbonus 110% rappresenta una significativa opportunità per migliorare l’efficienza energetica e la sicurezza sismica degli edifici. Tuttavia, la presenza di pertinenze come garage, cantine…
Il sisma bonus è una delle possibili agevolazioni fiscali che i cittadini possono richiedere a seguito di un intervento edile volto al miglioramento di una struttura, sul…
Che cos’è il visto di conformità sui bonus edilizi, e chi lo rilascia? Che differenze vi sono con l’asseverazione tecnica dei lavori? Scopri le differenze…
Di seguito l’approfondimento sull’agevolazione in essere nel 2021. Se desideri approfondire l’agevolazione attualmente in vigore: “Agevolazione prima casa: Iva e imposta di registro“. Per favorire…
In questo articolo puoi trovare tutti i bonus per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica della casa validi per l’anno 2021. Se…
I fabbricati Tupini sono immobili costituiti sia da unità abitative sia da negozi ed uffici nel rispetto però di determinate proporzioni. La Legge…
Il bonus ascensori è un’importante agevolazione fiscale che permette di ottenere una detrazione del 75% sulle spese sostenute per l’installazione o la…
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