Guida fiscalità immobiliare

La configurazione del sistema impositivo immobiliare è composta da diversi livelli di imposizione a livello centrale e locale. La tassazione si compone di imposte sul reddito, sul patrimonio e sugli atti di trasferimento e sui contratti di locazione. Vi sono differenze che riguardano la funzione dei soggetti coinvolti (imprese, professionisti o privati) e la natura degli immobili (abitazioni e fabbricati ad uso industriale). In particolare le principali categorie di imposte che gravano sugli immobili sono:

• Le imposte di natura reddituale, il cui presupposto è il reddito prodotto dalla proprietà o dal possesso dell’immobile (IRPEF, IRES, cedolare secca);
• Imposte di natura patrimoniale, il cui presupposto è la proprietà o il possesso del bene (IMU);
• Imposte sul trasferimento degli immobili a titolo oneroso (Iva, registro, ipotecaria e catastale);
• Imposte sul trasferimento degli immobili a titolo gratuito (successioni e donazioni).

Di seguito i principali articoli di approfondimento che riguardano il sistema di tassazione immobiliare italiano. Inoltre, andremo ad approfondire gli aspetti legati alla gestione di beni immobili, anche attraverso forme societarie e le possibilità connesse all’avvio di business legati a ben immobili.

Gestione immobiliare

Contratti di locazione