Clausola risolutiva espressa: cos’è e come funziona
La clausola risolutiva espressa permette la risoluzione del contratto al verificarsi del mancato rispetto di un obbligo pattuito tra le parti.
La clausola risolutiva espressa è una...
Bonus prima casa under 36: a chi spetta, come ottenerlo
Il bonus under 36 per la prima casa è stato introdotto dal Decreto Sostegni bis dello scorso 24 luglio 2021. Il bonus è stato...
Mutuo a tasso fisso o a tasso variabile: quale conviene?
E' più conveniente un mutuo a tasso fisso o a tasso variabile? Quali sono le principali differenze? La decisione sulla scelta della tipologia di...
Come abbassare la rendita catastale di un immobile
La rendita catastale di un immobile è uno dei fattori che influiscono sulle imposte che vengono applicate su quell’immobile di proprietà. La rendita catastale...
Compravendita: su chi grava l’onere della prova?
La compravendita è un contratto disciplinato dagli articoli dal 1470 fino al 1509 del codice civile, che la chiama semplicemente vendita. L'art. 1470 c.c. afferma che: "La vendita è il contratto che...
L’immobile donato può essere pignorato? Ecco la risposta
L'immobile donato ad un familiare o ad un parente può essere oggetto di pignoramento da parte dei creditori, soltanto in determinate situazioni. Innanzitutto, il...
Superbonus: aliquota unica al 75%?
Il Superbonus al 110% introdotto un anno fa con il Decreto Rilancio, potrebbe cambiare ed al suo posto potrebbe essere prevista una detrazione fiscale...
Immobili patrimonio delle imprese: la tassazione
Gli immobili patrimonio sono quelli diversi da quelli strumentali (per destinazione e/o per natura) per l'esercizio dell'impresa e quelli al cui scambio o produzione...
Mutuo cointestato in caso di separazione o divorzio
Si fa riferimento al mutuo cointestato quando due persone sottoscrivono lo stesso finanziamento impegnandosi, congiuntamente, a rimborsare l'importo delle rate. Il principale vantaggio riguarda il fatto...
Credito di imposta di derivazione immobiliare: guida
Il possesso di un immobile da parte del contribuente fiscalmente residente può portare, al verificarsi di alcune precise fattispecie, alla formazione di un credito...
Cancellazione ipoteca su un immobile: cosa sapere
La cancellazione dell'ipoteca può essere dovuta a diversi motivi o circostanze, in particolare se il debitore ha saldato correttamente tutto il debito, come un...
Usucapione terreno agricolo: cos’è e come funziona
Quando si parla di usucapione di un terreno agricolo si fa riferimento ad una particolare modalità con la quale è possibile acquisire una proprietà...
Diniego di proroga del locatore nei contratti di locazione
Un contratto di locazione può avere una durata prestabilita. Al termine di questo periodo, la proroga del contratto potrebbe essere una possibilità, ma non...
Acquisto seconda casa: la tassazione per acquisto e mantenimento
La fiscalità sulla proprietà immobiliare in Italia: una guida dettagliata sulla tassazione prevista per l'acquisto ed il mantenimento della seconda casa in Italia.
Sono varie...
Reverse charge per la vendita di immobile in Italia di cedente...
La cessione di immobile commerciale sito in Italia detenuto da parte di cedente non residente in Italia ad un cessionario (soggetto passivo IVA) residente...
Come denunciare un affitto in nero? | guida pratica
Il contratto di locazione non registrato all'Agenzia delle Entrate è nullo, pertanto è come se non fosse mai stato stipulato, quindi non è vincolante. La legge stabilisce...
Acquisto terreno edificabile: tassazione
Nel caso di acquisto di un terreno edificabile l'acquirente deve sostenere una serie di imposte che variano a seconda che il venditore sia un...
Come vendere una casa con mutuo in corso?
Vendere una casa con mutuo in corso può essere un'operazione piuttosto difficoltosa. L'acquirente è, in genere, scoraggiato dall'acquistare un immobile che sia gravato da...
Bonus ristrutturazione casa 2024: come funziona?
La detrazione fiscale per interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16-bis del TUIR. La norma prevede una detrazione IRPEF del 50% dell'intervento di...
Contratti di locazione a canone libero: di cosa si tratta?
La locazione a canone libero è una tipologia di contratto particolarmente comune per i contratti di locazione ad uso abitativo. Dunque, laddove tu...
Acquisto di immobili ristrutturati con detrazione al 50%
Bonus con detrazione al 50% legato all'acquisto di beni immobili ristrutturati che si applica sul 25% del prezzo dell'unità immobiliare risultante nell'atto pubblico di...
Superbonus 110% per le villette, senza ISEE: le ipotesi
Con l’ultima Legge di Bilancio 2022 sono state istituite diverse proroghe a misure già presenti in materia fiscale, e arriveranno anche importanti tagli. Nel...
Bonus infissi 2024: come funziona?
Il bonus infissi è una agevolazione fiscale che permette di recuperare parte del costo sostenuto per la sostituzione di infissi e finestre delle abitazioni....
IMU 2023: che cos’è, calcolo esenzioni
L’IMU, Imposta Municipale Unica, è una tassa che ha sostituito la vecchia Ici, l’Irpef e le relative addizionali regionali e comunali, calcolate sui redditi fondiari...
Le distanze legali tra i fabbricati: tutte le informazioni
Quando ci si appresta a costruire un nuovo edificio, vicino a uno esistente, che può essere un immobile, un fabbricato, un capannone o una...
Bonus edilizi, pubblicati i massimali di costo
Recentemente sono stati pubblicati tramite Decreto Prezzi tutti i massimali di costo per gli interventi edilizi. Il 14 febbraio 2022 infatti il Ministro della...
Agevolazioni prima casa 2021: requisiti e adempimenti
Per favorire l’acquisto di un immobile destinato a divenire “prima abitazione”, sono state stanziante una serie di agevolazioni fiscali sulla prima casa per incentivare...
È possibile pignorare un canone di locazione?
In Italia è generalmente possibile pignorare il canone di locazione di un immobile nel contesto di un procedimento di esecuzione forzata. Questo potrebbe accadere...
Sospensione mutui prima casa: proroga al 2022
Arriva una novità interessante in termini di mutui sulla prima casa, perché secondo la più recente Legge di Bilancio, viene prorogata al 2022 la...
Attestazione di congruità e visto di conformità per i bonus edilizi
Per poter accedere ai bonus edilizi nel 2022, con cessione del credito o sconto in fattura, è necessario presentare alcune certificazioni che riguardano sia...
Home Sharing: il nuovo lato dell’economia condivisa esplode in Italia
Traducendo letteralmente dall’inglese, “home sharing” consiste in una pratica di “casa condivisa” che si butta direttamente nel mercato del turismo con prezzi convenienti e...
Quadro A del modello 730: redditi dei terreni
Tutti i contribuenti che detengono, a qualunque titolo terreni situati in Italia ed iscritti in catasto con attribuzione di rendita, devono compilare il quadro...
Controlli bonus casa 2022: nuove strette in arrivo
Sui bonus casa si è discusso molto negli ultimi mesi, in particolare per il ritorno delle agevolazioni per l’edilizia per il 2022. Si tratta...
Recupero canoni di locazione: come procedere quando l’inquilino non paga
Il settore immobiliare è stato duramente colpito dell'arrivo della pandemia, e della conseguente crisi economica. A partire dal 2020 infatti i proprietari di condomini...
Bonus zanzariere 2024: cos’è e chi può richiederlo?
Per poter beneficiare della detrazione fiscale le zanzariere devono rispettare alcuni requisiti riguardanti il modello, ovvero, le zanzariere acquistate dovranno schermare la luce solare e migliorare...
Affittare casa: 7 regole per guadagnare di più
Affittare casa e guadagnare: per farlo bisogna farlo in fretta e in modo sicuro. Il fattore tempo è determinante per guadagnare presto, e quindi...
Superbonus 110%: arriva il poster riepilogativo ENEA sulle detrazioni fiscali
In questi giorni si ipotizza quale sarà il futuro di molte delle agevolazioni fiscali al momento presenti per la ristrutturazione edilizia degli immobili, in...
Leasing Immobiliare: i vantaggi rispetto al mutuo
In ottica di tax planning immobiliare per un'impresa è meglio sfruttare il leasing, oppure un acquisto con mutuo? Vediamo in questo articolo i vantaggi...
Chi non deve pagare l’IMU nel 2023?
Casi di esonero dal versamento dell'IMU, l'imposta patrimoniale sul possesso di beni immobili, terreni agricoli ed edificabili.
L’IMU è la principale tassa sulla casa...
Mancato rispetto del compromesso: come tutelarsi?
Qualora il venditore o l'acquirente non dovessero rispettare il contratto preliminare di compravendita immobiliare (detto anche, compromesso), le soluzioni sono o svincolarsi dal contratto...
Affitti turistici: le leve del vantaggio competitivo
Stai locando il tuo appartamento tramite affitti turistici e vuoi sapere su quali elementi puntare per ottenere un vantaggio competitivo rispetto ai tuoi concorrenti?...
Interventi di recupero del patrimonio edilizio e risparmio energetico
La Legge di Stabilità 2015 ha prorogato l’applicazione delle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e riqualificazione energetica degli edifici...
Bonus Facciate 2021: nuovo vademecum ENEA
Il bonus facciate 2021 è un incentivo che ha visto un rinnovo anche per l'anno corrente con la legge del 30 dicembre n. 178,...
Prezzario bonus edilizia: rischio di blocco per l’edilizia
Il recente Decreto Antifrode ha posto diversi limiti all’accesso ai bonus per l’edilizia: si tratta del Superbonus 110%, del Bonus Facciate e di tutte...
Nuova anagrafe immobiliare: cosa cambia?
La nuova Anagrafe immobiliare è uno strumento che si inserisce nel più ampio quadro della riforma del catasto. Sarà sicuramente uno strumento molto utile sia per...
Cessione del credito Superbonus 110%: i documenti da presentare
Cessione del credito Superbonus 110%: quali sono i documenti da presentare? I documenti richiesti dalle banche, per beneficiare del Superbonus 110%.
L'art. 119 del...
Flipping immobiliare: cos’è e come funziona
L'acquisto, ristrutturazione e rivendita in tempi brevi di proprietà immobiliari di tipo residenziale. Il flipping immobiliare è un modello di investimento in immobili che...
Attestato di Prestazione Energetica – APE: come funziona?
La certificazione energetica di un immobile (A.P.E.) è un documento importante per attestare qual è la capacità dell’edificio, e ne indica i consumi energetici....
Superbonus e coibentazione del tetto: ultime novità
Il Superbonus 110% rimane una delle agevolazioni maggiormente richieste dagli italiani, e tornerà anche nel 2022, per cui molti cittadini, nel corso dell'anno, hanno...
Cedolare secca al 26% sugli affitti brevi: come funziona?
Passa dal 21% al 26% dal 2024 l'aliquota della cedolare secca ma, solo sugli affitti brevi (quindi per periodi inferiori ai 30 giorni) e solo dal secondo...
Contratto di locazione ad uso commerciale: elementi del contratto
Il contratto di locazione commerciale è un accordo mediante il quale una parte, il locatore, mette a disposizione di un'altra, il conduttore, un immobile destinato ad un uso...
Come aprire un Bed and Breakfast a casa propria
Il Bed and Breakfast (B&B) è un'attività ricettiva di tipo extralberghiero con la quale è possibile offrire un servizio di alloggio e prima colazione per...
Affitto con riscatto: cos’è, come funziona, pro e contro
L’affitto con riscatto costituisce una valida alternativa all’acquisto diretto di una casa: si tratta della possibilità di diventare proprietari di una abitazione solamente dopo...
SCIA edilizia: come si tutela il vicino di casa?
La SCIA edilizia è un istituto introdotto per sostituire il tradizionale provvedimento autorizzatorio a regime vincolato. Come è tutelato il vicino di casa, se...
Bonus edilizia 2022: modifiche e Decreto Antifrode
I bonus per l’edilizia nell’ultimo anno hanno garantito agevolazioni particolari per tutti i cittadini che hanno deciso di apportare modifiche ai propri immobili per...
Il contratto di sublocazione di immobili abitativi
Con il contratto di sublocazione il conduttore ha facoltà di sublocare totalmente l'immobile abitativo concessogli in locazione solo previo consenso del proprietario.
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Contratto di mutuo: profili civilistici e fiscali
Il contratto di mutuo è un accordo legale attraverso il quale una parte, il mutuante, trasferisce una certa quantità di denaro o altri beni...
Come sollecitare il pagamento di un canone di locazione
Il contratto di locazione costituisce un contratto consensuale a effetti obbligatori, da cui scaturisce un diritto personale di godimento a vantaggio del conduttore. Esso costituisce anche...
Come funziona il contratto di locazione ad uso transitorio?
Il contratto di locazione ad uso transitorio ha durata massima di 18 mesi e può essere stipulato al fine di venire in contro a...
Differenza tra locazione e affitto: quello che devi sapere
La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo,...
Mancato pagamento IMU: sanzioni e ravvedimento
Il 16 giugno ed il 16 dicembre sono le date previste per il pagamento dell'acconto e del saldo IMU. Tuttavia, una delle domanda più...
Dichiarazione IMU: scadenza e ravvedimento
La dichiarazione IMU (Imposta Municipale Propria) è un documento con cui il contribuente comunica al Comune il possesso di immobili, terreni e fabbricati, ai...
Bonus facciate 2022: cosa cambia nell’agevolazione
Nel 2022 verranno riconfermati molti bonus che riguardano le spese di dedicate alla ristrutturazione di immobili, condomini e abitazioni di diverso tipo. Tra tutte...
Immobile casa vacanze con IVA in acquisto detraibile
L'IVA assolta in acquisto da una società immobiliare per un immobile destinato ad utilizzo come casa vacanze (locazione turistica) è detraibile. Trattandosi di immobile...
Conguaglio IMU febbraio 2024, chi riguarda
Entro il 29 febbraio 2024 è previsto il pagamento del conguaglio IMU. La novità è contenuta nella legge di bilancio e riguarderà più di...
Come si legge una visura catastale
La visura catastale è un documento importante che contiene diversi dati di un immobile, relativi sia alla proprietà che alle informazioni di tipo fiscale....
Subentro contratto di locazione: come si realizza?
Il subentro nella locazione è una procedura mediante la quale si realizza la sostituzione di una delle parti del contratto.
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