Locazioni commerciali: disciplina civilistica
La disciplina civilistica relativa alle locazioni commerciali: di seguito una sintesi della normativa di riferimento, con tutte le disposizioni che regolano i contratti...
Il ravvedimento operoso Imu
Attraverso il ravvedimento operoso è possibile sanare, con sanzioni ridotte, le violazioni connesse in caso di omesso o carente versamento di IMU....
Immobili in Italia di Espatriati: tassazione
Gli immobili in Italia di soggetti espatriati o residenti all'estero sono soggetti a tassazione diretta (IRPEF o Cedolare Secca) o indiretta (IMU...
Immobili non Locati: regole per IMU e IRPEF
Il possesso di immobili non locati nello stesso Comune dell'abitazione principale determina l'obbligo di dichiarare un reddito ai fini IRPEF. Il reddito...
Come funziona Airbnb?
Come funziona Airbnb? Chi sono gli host? Come si diventa host professionista? Se cerchi risposta a queste domande troverai molte informazioni utili...
Fabbricati rurali: requisiti ed agevolazioni fiscali
I fabbricati rurali godono di agevolazioni fiscali sia ai fini dell'IRPEF, sia ai fini dell'IMU e della TASI, sia in relazione all'imposta...
Immobili locati all’estero: rileva il canone “netto”
Come avviene la tassazione degli immobili locati all'estero da parte di persone fisiche residenti in Italia? L'importo da tassare è il canone...
Accordo di riduzione del canone di locazione
Accordo di riduzione del canone di locazione: è possibile ridurre il canone di locazione registrando la scrittura privata. Vediamo come redigere e...
Riduzione del canone di locazione: procedura e modello
La corretta procedura da seguire per la stipula di accordi tra locatore e locatario inerenti la riduzione del canone di locazione. L'importanza...
Affittare casa: 7 regole per guadagnare di più
Affittare casa e guadagnare: per farlo bisogna farlo in fretta e in modo sicuro. Il fattore tempo è determinante per guadagnare presto, e...
Registrazione del contratto di locazione: come fare?
Il Contratto di Locazione, della durata superiore a 30 giorni, relativo ad un immobile deve essere obbligatoriamente registrato all'Agenzia delle Entrate. Contestualmente alla...
Il contratto di sublocazione di immobili abitativi
Con il contratto di sublocazione il conduttore ha facoltà di sublocare totalmente l'immobile abitativo concessogli in locazione solo previo consenso del proprietario.
Locazioni Brevi Turistiche: la normativa fiscale
Il Regime Fiscale delle Locazioni Brevi Turistiche di cui al DL n 50/17. Le possibilità di mettere a reddito la propria...
Plusvalenza da Cessione di Immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?
Come si determina la plusvalenza da cessione di immobili? Quando deve essere tassata la plusvalenza nella vendita di immobili? Come è...
Imposta di registro contratti di locazione: Ravvedimento
L'imposta di registro è stata istituita dal D.P.R. numero 131/1986, ed è un'imposta indiretta che risulta dovuta al momento della registrazione di una...
Riacquisto di immobile estero con agevolazione prima casa
L'agevolazione prima casa è garantita anche nel caso di cessione entro cinque anni dell'immobile italiano e riacquisto di immobile estero, entro un...
Locazione di Immobile in comodato: chi dichiara il reddito?
Cosa prevede la normativa fiscale per quanto riguarda la tassazione dei canoni di locazione relativi ad un immobile che è stato concesso...
Contratto di comodato d’uso gratuito: disciplina e registrazione
Disciplina e registrazione di un contratto di comodato d'uso gratuito per beni mobili registrati e beni immobili.
Disdetta per giusta causa dal contratto di locazione: recesso anticipato
Disdetta per giusta causa dal contratto di locazione: la normativa prevede che, generalmente il rapporto locativo termini dopo il primo rinnovo, quindi:
Modello RLI Agenzia delle Entrate 2020 Editabile: compilazione ed istruzioni
Istruzioni di compilazione del modello RLI Agenzia Entrate 2020 Editabile per la registrazione dei contratti di locazione di immobili ad uso...
Abitazione Principale: che cos’è? Quali agevolazioni?
L'abitazione principale: cos'è e come si differenzia dal concetto di prima casa. Tutte le indicazioni per la tassazione dell'abitazione principale e...
Regolamento condominiale e Locazioni Brevi
Il regolamento condominiale può vincolare o limitare l'esercizio dell'attività di locazione turistica su un appartamento. Attenzione ai regolamenti di tipo "contrattuale" o...
Imposte sugli Affitti Brevi: come si dichiara il reddito?
Imposte sugli Affitti Brevi. Come si dichiara il reddito derivante dalle Locazioni Turistiche? Tassazione IRPEF del 95% del reddito da locazione, oppure...
Immobili di Interesse Storico Artistico: Vincoli e Tassazione
La tassazione ai fini delle imposte dirette ed indirette degli immobili di interesse storico artistico. Tassazione per gli immobili storici sfitti...
Cessione di beni immobili: l’imposta di registro
La Cessione di Beni Immobili può scontare una diversa disciplina IVA o Imposta di Registro. L'applicazione di una imposta piuttosto che dell'altra...
Tassazione Immobili in Italia: le regole
Tutte le Tasse, le Imposte e gli oneri fiscali che gravano sui proprietari di beni immobili. Possesso, trasferimento o messa a...
Tassazione dei canoni di locazione non riscossi
I canoni di locazione non riscossi, relativi ad immobili abitativi, devono essere dichiarati dal proprietario dell'immobile. Questo sino al momento di...
Tardiva registrazione del contratto a cedolare secca: sanzioni
Qual'è la sanzione per la tardiva registrazione del contratto di locazione con cedolare secca? In caso di registrazione tardiva del contratto di...
Cedolare Secca nei Contratti di Locazione: guida pratica
La cedolare secca è un'imposta sostitutiva dell'IRPEF e delle addizionali, regionali e comunali, e dell'Imposta di Registro. E' relativa agli immobili connessi...
Diniego di proroga del locatore nei contratti di locazione
E' consentito al locatore di effettuare il diniego di proroga del contratto di locazione ad uso abitativo, al termine della prima durata...
Cessione del contratto di locazione: imposta di registro
La cessione del contratto di locazione si perfeziona con il pagamento dell'imposta di registro di importo fisso o variabile a seconda del...
Contratto di Locazione Breve: come redigerlo al meglio
Contratto di locazione breve turistica. Le locazioni turistiche offrono la possibilità di sfruttare immobili sfitti per locazioni di breve durata a turisti. Per poter...
Proroga del contratto di locazione: la guida
La Proroga del Contratto di Locazione si verifica nel momento in cui si verifica il rinnovo degli effetti del contratto. Al momento della Proroga...
Contratto di Locazione per Studenti Universitari: guida
Il contratto di locazione per studenti universitari è una particolare tipologia di contratto, che fa parte delle locazioni ad uso transitorio. Si caratterizza per...
Vendita di immobile italiano con cedente estero
Alternatività tra IVA ed imposta di registro nella vendita di un immobile da parte di un soggetto cedente estero ad un cessionario italiano. Vendita...
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Come si dichiarano i redditi fondiari? La corretta indicazione dei redditi da fabbricati in dichiarazione dei redditi. I contribuenti che possiedono immobili locati, oppure...
Detrazione per canoni di locazione relativi all’abitazione principale
Detrazione per canoni di locazione dell'abitazione principale. I soggetti che stabiliscono la propria residenza in un immobile preso in affitto, stabilendone la propria abitazione...
Locazioni: compilazione del modello “Redditi”
La compilazione della Dichiarazione dei Redditi richiede particolare attenzione nella corretta indicazione delle locazioni del contribuente. Di seguito andremo ad analizzare le condizioni per...
Quadro LC del modello Redditi: liquidazione della cedolare secca
Il quadro LC del modello Redditi PF accoglie la liquidazione unitaria della cedolare secca complessivamente dovuta dal contribuente per il periodo dichiarativo. Questo in...
Immobili patrimonio delle imprese: la tassazione
La tassazione degli immobili patrimonio delle imprese. Determinazione del reddito su base catastale per gli immobili patrimonio non locati. Concorrono alla determinazione del reddito...
Modifica del contratto di locazione: la registrazione
Come effettuare correttamente la modifica del contratto di locazione. Sia per le locazioni ad uso abitativo che per le locazioni commerciali. Solo nel caso...
Cessione dell’usufrutto su immobili di persone fisiche
La cessione di usufrutto relativo a beni immobili appartenenti a persone fisiche. La guida alla normativa civilistica e fiscale. Il tutto senza dimenticare i...
Cessione di immobile all’estero: tassazione della plusvalenza
Il possesso di immobili esteri comporta, in capo al titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale, residente in Italia, una serie di obblighi dichiarativi,...
Credito di imposta di derivazione immobiliare: guida
Come si forma il credito di imposta di derivazione immobiliare? Quali fattispecie consentono la creazione di un credito di imposta quando siamo in possesso...
Locazioni abitative: le regole di tassazione
Locazioni abitative: tassazione ordinaria e cedolare secca a confronto. Chi sceglie la tassazione ordinaria Irpef paga l'imposta sul 95% del canone di locazione. Questo rende la cedolare...
Locazione con patto di futura vendita: regime fiscale
Il contratto di locazione con patto di futura vendita riguardante un'azienda: disciplina civilistica contabile e fiscale ai fini delle imposte dirette e indirette (imposta...
Rimborso Imu sul conto corrente: procedura
Modalità e termini per ottenere il rimborso Imu, direttamente in conto corrente. In caso di versamento di Imu in eccesso l'istanza di rimborso deve...
Disdetta del locatore alla prima scadenza
Disdetta del locatore alla prima scadenza del contratto di locazione. I motivi che giustificano la disdetta. Gli adempimenti sia in caso di locazioni civili...
Canone concordato: agevolazioni fiscali per l’affitto
Quali le agevolazioni fiscali per locatore ed inquilino nei contratti di locazione a canone concordato? Vediamo le agevolazioni fiscali a cui hanno diritto il...
Tari: guida e codici tributo
Quali soggetti devono pagare la Tari, la tassa sui rifiuti? Come si effettua il calcolo? Quali sono le scadenze annuali? Quali i codici tributo?...
Quadro RA modello Redditi: i terreni
Come dichiarare il reddito dei terreni in dichiarazione dei redditi? Come calcolare il reddito derivante dal possesso di un terreno, e come inserirlo nel...
Acconto Imu e Tasi 2018: info per la scadenza
Acconto Imu e Tasi 2016: la guida con tutte le informazioni utili per arrivare preparati alla scadenza. Esenzione Tasi per abitazioni principali, riduzione per...
Imposta di soggiorno: la guida per i gestori
L'imposta di soggiorno è un imposta di scopo che alcuni Comuni hanno facoltà di applicare nei confronti dei turisti che vi pernottano. Sono responsabili...
Leasing immobiliare per la prima casa: le agevolazioni
Possibilità di beneficiare della detrazione del 19% sui canoni legati al leasing immobiliare per la prima casa. Acquisto abitazione principale in Leasing. Vantaggi ai...
Affitti turistici: le leve del vantaggio competitivo
Stai locando il tuo appartamento tramite affitti turistici e vuoi sapere su quali elementi puntare per ottenere un vantaggio competitivo rispetto ai tuoi concorrenti?...
Ristrutturazione della casa: guida alle detrazioni 2016
Ristrutturazione della casa: prorogati per il 2016 il bonus Irpef sulle ristrutturazioni edilizie del 50%, l'ecobonus del 55%, e il bonus mobili legato all'acquisto...
Immobili: tutte le agevolazioni fiscali dal 2018
Con la Legge di stabilità 2016 sono entrate in vigore agevolazioni legate alla detenzione o al possesso di immobili: abolizione della Tasi per l'abitazione principale,...
Locazione turistica con agenzie immobiliari
Ruolo delle Agenzie immobiliari nella locazione turistica La stipula di un mandato con rappresentanza dal proprietario dell'immobile ad una agenzia immobiliare consente di effettuare una...
Saldo Imu e Tasi alla cassa entro il 16 dicembre
Saldo Imu e Tasi in scadenza il 16 dicembre Entro il 16 dicembre 2015 i contribuenti proprietari di immobili saranno chiamati a versare il saldo...
Canoni di leasing immobiliare: deducibilità fiscale
I canoni di leasing immobiliare sono deducibili dal reddito imponibile, per la quota capitale al netto del valore dell'area sottostante. Per la...
Imposta di successione sugli immobili ereditati
Quando si riceve in eredità un immobile o un terreno è dovuta l'imposta di successione sugli immobili e quali sono le imposte ipotecaria e catastale...
Risoluzione anticipata del contratto di locazione
La risoluzione anticipata di un contratto di locazione può essere promossa dal locatore, dal conduttore, oppure congiuntamente. In ogni caso, vi sono adempimenti civilistici...
Effetto sostitutivo Imu Irpef
In base all'effetto sostitutivo Imu Irpef, il reddito degli immobili non locati assoggettati ad Imu non è imponibile ai fini Irpef, tranne il caso...
Acquisto immobili da affittare: deduzione Irpef del 20%
L'acquisto o la costruzione di immobili da affittare beneficia di una agevolazione sotto forma di deduzione Irpef del 20% nei limiti di €. 300.000...
Immobili per i professionisti: deducibilità fiscale
Per i professionisti si considerano strumentali gli immobili utilizzati direttamente dal lavoratore che li possiede per l'esercizio dell'attività artistica o professionale. Tutte le informazioni...
Il contratto di locazione ad uso transitorio
Il contratto di locazione ad uso transitorio ha durata massima di 18 mesi e può essere stipulato al fine di venire in contro a...
La rivalutazione di terreni e partecipazioni
In vista del termine ultimo fissato al prossimo 30 giugno 2015 può essere opportuno riepilogare gli adempimenti necessari al perfezionamento dell’operazione di rivalutazione di...
Interventi di recupero del patrimonio edilizio e risparmio energetico
La Legge di Stabilità 2015 ha prorogato l’applicazione delle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e riqualificazione energetica degli edifici...
Società agricole: il regime di tassazione
Le società agricole possono beneficiare uno speciale regime di determinazione del reddito su base catastale. Vediamo quali sono le caratteristiche e i requisiti di...
Ristrutturazione edilizia: come usufruire della detrazione fiscale?
La detrazione fiscale per interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall'art. 16-bis del Dpr 917/86. Quali adempimenti per fruire dell'agevolazione? La legge di Stabilità 2015, ha...
La tassazione dei trasferimenti immobiliari
Dallo scorso primo gennaio 2014 sono entrate in vigore le nuove disposizioni in materia di imposte indirette applicabili ai trasferimenti immobiliari, con conseguenze rilevanti soprattutto sulla “prima casa”. Questa nuova...
