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Immobili e Società immobiliari

Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.

Agevolazioni fiscali per impatrio in Italia Bilancio Dichiarazione dei redditi Diritto societario Fiscalità del lavoro Fiscalità Internazionale Fisco Nazionale Giurisdizioni Estere Immobili e Società immobiliari

Plusvalenza da cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Fondo garanzia mutui prima casa: la guida di Abi

Cos’è il Fondo garanzia prima casa? Il Fondo di garanzia per i mutui prima casa è stato...

Immobili e Società immobiliari Andrea Baldini -

Ecobonus 2025: come funziona e come richiederlo

L'Ecobonus è costituito da una serie di detrazioni fiscali che il contribuente può sfruttare...

Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Tassazione dei proventi da cessione di immobiliari estere

Art. 23 del TUIR per l'attrazione a tassazione dei redditi diversi di natura finanziaria...

Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Abusi edilizi sanabili e non sanabili

Gli abusi edilizi rappresentano una problematica complessa che coinvolge sia gli aspetti legali sia...

Immobili e Società immobiliari Andrea Baldini -

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Tardiva registrazione del contratto a cedolare secca: sanzioni

La registrazione di un contratto di locazione ad uso abitativo con l'opzione per la tassazione con Cedolare Secca, presenta il vantaggio di non dover...

Riduzione del canone di locazione: procedura e modello

Assistiamo sempre più spesso a fattispecie in cui il locatario, per svariati motivi, non riesce a far fronte, puntualmente al pagamento del canone di...

Come si calcola il valore catastale di un immobile

Quando si decide di acquistare un immobile, uno dei primi step e tra i tanti elementi da valutare, c’è il valore catastale e, proprio...

Categoria catastale A/10: quali sono i requisiti?

Le categorie catastali sono dei simboli che stanno ad indicare la destinazione d'uso delle unità immobiliari urbane. Nella categoria catastale A/10 rientrano gli...

Gravi motivi di recesso nel contratto di locazione

In un contratto di locazione ad uso abitativo, a differenza del locatore, che può recedere solo nei casi espressamente previsti dalla legge, il conduttore...

Contratto di service (utilizzo di spazi e servizi): come funziona?

Il contratto d'uso di spazi attrezzati e servizi viene utilizzato in tutti i casi in cui, oltre ad offrire uno spazio, un'area, un locale o una...

Certificato di agibilità immobiliare

Il certificato di agibilità, secondo quanto disposto dall’art. 24 del Testo Unico sull’Edilizia, è il documento che attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio...

Mutuo per casa all’asta: come funziona

In molti casi, acquistare una casa all’asta può risultare molto più conveniente rispetto alla normale compravendita immobile ed è anche prevista la possibilità di...

Donazione immobile con mutuo, è possibile?

La donazione di immobili a terzi o familiari è una pratica abbastanza comune. Ma cosa succede se l'immobile è gravato da mutuo? E soprattutto...

Le dichiarazioni obbligatorie negli atti di compravendita immobiliare

L’art. 35 comma 22 del Decreto Legge n 223/2006 convertito con modificazioni nella Legge 248/2006, ha introdotto molteplici novità sulle dichiarazioni obbligatorie negli atti...

Leasing immobiliare vs mutuo: valutazioni di convenienza

Quando un impresa decide di acquistare un bene immobile destinato alla propria attività, l'imprenditore ha di fronte una serie di scelte, tutte possibili....

Imu pagata in eccesso: come chiedere il rimborso

Entro il 17 giugno 2024, i contribuenti interessati hanno dovuto provvedere al versamento dell’acconto Imu. Un giorno in più rispetto alla canonica scadenza che,...

Immobile casa vacanze con IVA in acquisto detraibile

Una società immobiliare che acquista un fabbricato abitativo con l'intento di locarlo a terzi per brevi periodi come “casa vacanze” (locazione turistica) deve fare...

Società di gestione immobiliare: quando e perché aprirla?

La detenzione di beni immobili (abitativi o strumentali) a titolo personale può non essere una scelta ottimale. L'investimento immobiliare, come tutti gli investimenti, è...

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