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Immobili e Società immobiliari

Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.

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Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Credito d’imposta per il riacquisto della prima casa

Il credito di imposta per il riacquisto della prima casa è un'agevolazione fiscale destinata...
Immobili e Società immobiliari Redazione -

Credito imposta prima casa: resta il termine annuale se vendi prima

Chi vende la prima casa e riacquista dopo mantiene il termine di un anno...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Indennità escomio locazione commerciale: tassazione e IVA

Quando il conduttore riceve una buonuscita dal terzo che vuole subentrare. Guida completa al...
Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Esenzione IMU casa occupata: come funziona

Dal 2023 non paghi più l'IMU sugli immobili occupati abusivamente. Con la sentenza della...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -
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L’immobile donato può essere pignorato?

L'immobile donato ad un familiare o ad un parente può essere oggetto di pignoramento da parte dei creditori, soltanto in determinate situazioni. Innanzitutto, il...

Che cos’è la visura ipotecaria?

La visura ipotecaria, anche nota come visura ipocatastale o ispezione ipotecaria, è un documento che consente di stabilire se un determinato soggetto giuridico, persona...

Cedolare secca compatibile con conduttore imprenditore

La Corte di Cassazione, con due sentenze gemelle depositate il 7 maggio 2025 (n. 12076 e n. 12079), ha ribadito che il regime fiscale...

Differenza tra locazione e affitto: quello che devi sapere

La locazione e l'affitto sono due termini spesso usati in modo intercambiabile per indicare il contratto con cui un proprietario concede ad un terzo...

Cos’è il reddito dominicale e differenza con reddito agrario

Il reddito dominicale è l'entrata netta che proviene dalla proprietà di un terreno e non dal semplice esercizio dell'attività agricola. Facendo riferimento al reddito che...

Cos’è il reddito agrario? Come viene tassato?

Il reddito agrario è una forma di rendita derivata dall’attività organizzata in forma agricola, e fa parte del reddito fondiario, derivato dal capitale di...

Quadro A del modello 730: redditi dei terreni

Tutti i contribuenti che detengono, a qualunque titolo terreni situati in Italia ed iscritti in catasto con attribuzione di rendita, devono compilare il quadro...

Visura catastale: cos’è e come visionarla online

La visura catastale è un documento che consente di consultare diverse informazioni che riguardano da vicino un immobile specifico. Si tratta di un documento...

Immobili in Italia di espatriati all’estero: tassazione

Le disposizioni fiscali legate al possesso di beni immobili in Italia sono uno degli aspetti che maggiormente interessano i soggetti che hanno trasferito la...

Surroga mutuo: di cosa si tratta?

La surroga del mutuo, conosciuta anche come portabilità del mutuo, è un'operazione che consente al titolare di un mutuo (il mutuatario) di trasferire il...

Quando è possibile ottenere un mutuo integrativo

Il mutuo integrativo è uno strumento a cui il mutuatario può accedere al fine di ottenere maggiore liquidità. L'importo ottenibile è pari alla differenza...

Esenzione IMU per coniugi con residenze separate

Una sentenza della Corte Suprema (n. 5574/23) mette un punto fermo sull'esenzione dall'IMU (Imposta Municipale Unica) per l'abitazione principale. La Corte ha stabilito...

Diniego di proroga del locatore nei contratti di locazione

Un contratto di locazione può avere una durata prestabilita. Al termine di questo periodo, la proroga del contratto potrebbe essere una possibilità, ma non...

Mancato pagamento delle rate del mutuo: conseguenze

Il mancato pagamento delle rate del mutuo può avere conseguenze gravi per il debitore, che vanno dall'applicazione di interessi di mora fino all'avvio di...
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