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Immobili e Società immobiliari

Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.

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Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Conviene di più acquistare o affittare un immobile? Vantaggi e svantaggi

La scelta tra comprare o affittare casa è una delle decisioni più importanti nella vita di...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Comunicazione locazioni brevi 2025: scadenza 30 giugno

Gli intermediari che intervengono nella conclusione (stipula) di contratti di locazione breve hanno obblighi...
Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Superbonus e Bonus Edilizi 2025: chiarimenti AdE

La Circolare n. 8/E del 19 giugno 2025 dell'Agenzia delle Entrate fornisce i dettagli...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Locazione immobiliare: tutti i rischi per il proprietario

Il locatore affronta numerosi rischi che vanno dalla morosità all'occupazione abusiva, con procedure di...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -
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Si può effettuare una donazione di immobili senza il notaio?

La donazione di un bene immobile richiede la stipula di un atto di donazione e l'intervento di un notaio. E' tradizionalmente legata all'intervento di...

Estinzione anticipata del mutuo: come fare?

L'estinzione anticipata di un mutuo è un’operazione con la quale il mutuatario restituisce alla banca che gli ha concesso il mutuo, prima della sua...

Atto di provenienza di un immobile: cos’è e chi lo rilascia

La compravendita di un immobile non è solo una semplice transazione economica; è un processo che coinvolge aspetti giuridici, patrimoniali e fiscali complessi. Uno...

Locazione di immobile in comodato: chi dichiara il reddito?

Il reddito da locazione relativo ad immobile concesso in comodato deve essere dichiarato fiscalmente: Dal comodante, in caso di messa a reddito attraverso un contratto...

Pignoramento della prima casa: quando è possibile?

Il pignoramento è una tipologia di espropriazione forzata, con cui il creditore ottiene lo spossessamento di un bene del debitore che si è rivelato...

Fondo garanzia mutui prima casa: la guida di Abi

Cos’è il Fondo garanzia prima casa? Il Fondo di garanzia per i mutui prima casa è stato istituito presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze con la legge...

Ecobonus 2025: come funziona e come richiederlo

L'Ecobonus è costituito da una serie di detrazioni fiscali che il contribuente può sfruttare sugli interventi strutturali di riqualificazione energetica o di messa in...

Tassazione dei proventi da cessione di immobiliari estere

Art. 23 del TUIR per l'attrazione a tassazione dei redditi diversi di natura finanziaria connessi alla cessione di partecipazioni in società fiscalmente residenti all'estero,...

Abusi edilizi sanabili e non sanabili

Gli abusi edilizi rappresentano una problematica complessa che coinvolge sia gli aspetti legali sia quelli urbanistici. Comprendere quali siano gli interventi sanabili e quali,...

Cedolare secca al 26% sugli affitti brevi: come funziona?

Il primo immobile concesso in locazione con la formula degli affitti brevi può sfruttare dell'ordinaria aliquota di applicazione della cedolare secca, fissata al 21%....

Fabbricati inagibili ed agevolazioni fiscali

I fabbricati inagibili sono tutte quelle strutture che non sono di fatto abitabili, e le cause possono essere molteplici. Si può trattare di immobili...

Calcolo usufrutto immobiliare: la tabella

L'usufrutto è un diritto reale di godimento che permette ad un soggetto (l'usufruttuario) il diritto di utilizzare e di beneficiare di un bene che...

Annullamento contratto di compravendita

L’annullamento del contratto di compravendita è una tematica di grande rilevanza sia per le imprese che per i privati. Questo processo giuridico consente di...

Eredità beni immobili: tassazione e casistica

L'eredità di beni immobili è un argomento complesso che richiede un’attenta comprensione delle norme sulla successione e delle implicazioni fiscali. La successione rappresenta un...
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