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Immobili e Società immobiliari

Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Rettifica contratto di locazione: si può fare?

Come modificare correttamente un contratto di locazione già registrato: procedure, costi, tempistiche e implicazioni...

SCIA edilizia e strumenti di tutela del terzo (vicino)

Come difendersi dalle costruzioni abusive e irregolari del vicino di casa attraverso gli strumenti...

Bonus prima casa under 36: a chi spetta?

Il Fondo Consap è il principale sostegno per i giovani che vogliono acquistare casa. La...

Acquisto immobile all’asta e rivendita: da privato o con SRL?

L'attività di acquisto immobile all'asta, successiva ristrutturazione e/o frazionamento con rivendita a terzi è...

Acquisto seconda casa: la tassazione per acquisto e mantenimento

La fiscalità sulla proprietà immobiliare in Italia: una guida dettagliata sulla tassazione prevista per l'acquisto ed il mantenimento della seconda casa in Italia. Sono varie...

Modifica del contratto di locazione: la registrazione

Come effettuare correttamente la modifica del contratto di locazione. Sia per le locazioni ad uso abitativo che per le locazioni commerciali. Solo nel caso...

Bonus affitto giovani under 31: come e chi può richiederlo?

Il bonus affitto è rivolto ai giovani dai 20 fino ai 31 anni di età non compiuti in possesso di un reddito complessivo...

Comunicazioni per sospensione attività a seguito di lavori di ristrutturazione 

Quando un imprenditore intende aprire una propria attività commerciale, deve provvedere ad inviare le comunicazioni necessarie agli enti preposti. Di seguito vediamo alcuni dei...

Codice tributo 3912: cos’è e come si utilizza

Cos'è il codice tributo 3912? Il codice tributo 3912 deve essere utilizzato per il versamento dell'IMU sull'abitazione principale e le relative pertinenze. Il versamento deve...

Superbonus 110%: gli interventi agevolati

L'art. 119 del D.L. 34/20 (Decreto Rilancio) ha previsto il potenziamento delle agevolazioni esistenti per interventi edilizi. Si tratta del c.d. "superbonus del 110%"....

Cos’è la zona censuaria? Ecco cosa c’è da sapere

Quando si parla di catasto e immobili, ci si può imbattere nella terminologia specifica che sta ad indicare le diverse zone in cui può...

Immobili detenuti da società: come ottimizzare la tassazione?

Analisi di diverse strutture societarie per le immobiliari di compravendita, sia con struttura nazionale che internazionale. L'utilizzo di holding UE, in modo diretto o...

Che cos’è la servitù di passaggio?

La servitù di passaggio è il diritto reale di godimento che consente al titolare di un fondo di passare su un fondo altrui...

Comodato d’uso oneroso: cos’è e come funziona?

Il comodato è un contratto in forza del quale il bene è dato in godimento dal comodante al comodatario. In genere, esso è a carattere...

Affitti turistici: le leve del vantaggio competitivo

Stai locando il tuo appartamento tramite affitti turistici e vuoi sapere su quali elementi puntare per ottenere un vantaggio competitivo rispetto ai tuoi concorrenti?...

Come sollecitare il pagamento di un canone di locazione

Il contratto di locazione costituisce un contratto consensuale a effetti obbligatori, da cui scaturisce un diritto personale di godimento a vantaggio del conduttore. Esso costituisce anche...

Compenso minimo sul visto di conformità bonus edilizi di 520 euro

Il compenso dovuto al commercialista, secondo quanto pubblicato dall'Associazione Nazionale dei Commercialisti, per il visto di conformità per i bonus edilizi dovrebbe non essere...

Superbonus 110%: come funziona per le pertinenze dell’immobile

Il Superbonus 110% rappresenta una significativa opportunità per migliorare l'efficienza energetica e la sicurezza sismica degli edifici. Tuttavia, la presenza di pertinenze come garage,...

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