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Immobili e Società immobiliari

Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.

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Plusvalenza da cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Ecobonus 2025: come funziona e come richiederlo

L'Ecobonus è costituito da una serie di detrazioni fiscali che il contribuente può sfruttare...

Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Tassazione dei proventi da cessione di immobiliari estere

Art. 23 del TUIR per l'attrazione a tassazione dei redditi diversi di natura finanziaria...

Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Abusi edilizi sanabili e non sanabili

Gli abusi edilizi rappresentano una problematica complessa che coinvolge sia gli aspetti legali sia...

Immobili e Società immobiliari Andrea Baldini -

Contratto di locazione breve: guida alla redazione

La locazione con affitti brevi, con la formula delle locazioni turistiche, ha preso piede...

Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

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Mutuo a tasso fisso o a tasso variabile: quale conviene?

E' più conveniente un mutuo a tasso fisso o a tasso variabile? Quali sono le principali differenze? La decisione sulla scelta della tipologia di...

Bonus edilizi, pubblicati i massimali di costo

Recentemente sono stati pubblicati tramite Decreto Prezzi tutti i massimali di costo per gli interventi edilizi. Il 14 febbraio 2022 infatti il Ministro della...

Comodato d’uso oneroso: cos’è e come funziona?

Il comodato d'uso è un contratto mediante il quale viene attribuito un bene in godimento. In genere, è a titolo gratuito, ma talvolta, a...

Affitti turistici: le leve del vantaggio competitivo

Stai locando il tuo appartamento tramite affitti turistici e vuoi sapere su quali elementi puntare per ottenere un vantaggio competitivo rispetto ai tuoi concorrenti?...

Come sollecitare il pagamento di un canone di locazione

Il contratto di locazione costituisce un contratto consensuale a effetti obbligatori, da cui scaturisce un diritto personale di godimento a vantaggio del conduttore. Esso costituisce anche...

Attestazione di congruità e visto di conformità per i bonus edilizi

Per poter accedere ai bonus edilizi nel 2022, con cessione del credito o sconto in fattura, è necessario presentare alcune certificazioni che riguardano sia...

Mancato pagamento delle rate del mutuo: cosa succede?

Mancato pagamento delle rate del mutuo: quali sono le conseguenze in caso di inadempimento alle rate del mutuo? Scopriamole insieme. Il mutuo è il contratto...

Procedura di intimazione di sfratto: di cosa si tratta?

La procedura di intimazione di sfratto è adottata nelle ipotesi in cui si intenda convalidare la licenza o lo sfratto per scadenza del termine...

Massimali di spesa per il Superbonus 110%: tutti i prezzi

Il Superbonus 110% è al centro dell’attenzione anche nel 2022, a causa soprattutto delle ultime modifiche apportate dallo stato in merito alla limitazione degli...

Conviene di più acquistare o affittare un immobile? Qualche dritta!

Acquistare un immobile è una scelta non indifferente nel 2022: comporta una grande spesa che non tutti sono disposti a intraprendere, soprattutto se si...

Sismabonus acquisti: l’agevolazione scende da giugno 2022

Per il 2022 la manovra di bilancio ha stabilito il ritorno di alcune particolari agevolazioni per il mondo dell'edilizia, come ad esempio il Superbonus...

Compenso minimo sul visto di conformità bonus edilizi di 520 euro

Il compenso dovuto al commercialista, secondo quanto pubblicato dall'Associazione Nazionale dei Commercialisti, per il visto di conformità per i bonus edilizi dovrebbe non essere...

Superbonus 110%: come funziona per le pertinenze dell’immobile

Il Superbonus 110% rappresenta una significativa opportunità per migliorare l'efficienza energetica e la sicurezza sismica degli edifici. Tuttavia, la presenza di pertinenze come garage,...

Nuova anagrafe immobiliare: cosa cambia?

La nuova Anagrafe immobiliare è uno strumento che si inserisce nel più ampio quadro della riforma del catasto. Sarà sicuramente uno strumento molto utile sia per...

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