Immobili e Società immobiliari
Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.
Plusvalenza da cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?
Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Fondo garanzia mutui prima casa: la guida di Abi
Cos’è il Fondo garanzia prima casa?
Il Fondo di garanzia per i mutui prima casa è stato...
Acquisto un immobile come società o come privato?
L’investimento immobiliare, come tutti gli investimenti, è soggetto ad alcuni rischi, ma anche la persona...
Bonus prima casa: le condizioni per gli espatriati
Il D.L. n. 69/23 all'art. 2 ha modificato le condizioni richieste per l'ottenimento dell'agevolazione...
Mutuo cointestato in caso di separazione o divorzio
Si fa riferimento al mutuo cointestato quando due persone sottoscrivono lo stesso finanziamento impegnandosi, congiuntamente, a...
Bonus edilizi, pubblicati i massimali di costo
Recentemente sono stati pubblicati tramite Decreto Prezzi tutti i massimali di costo per gli interventi edilizi. Il 14 febbraio 2022 infatti il Ministro della...
Comodato d’uso oneroso: cos’è e come funziona?
Il comodato d'uso è un contratto mediante il quale viene attribuito un bene in godimento. In genere, è a titolo gratuito, ma talvolta, a...
Affitti turistici: le leve del vantaggio competitivo
Stai locando il tuo appartamento tramite affitti turistici e vuoi sapere su quali elementi puntare per ottenere un vantaggio competitivo rispetto ai tuoi concorrenti?...
Come sollecitare il pagamento di un canone di locazione
Il contratto di locazione costituisce un contratto consensuale a effetti obbligatori, da cui scaturisce un diritto personale di godimento a vantaggio del conduttore. Esso costituisce anche...
Attestazione di congruità e visto di conformità per i bonus edilizi
Per poter accedere ai bonus edilizi nel 2022, con cessione del credito o sconto in fattura, è necessario presentare alcune certificazioni che riguardano sia...
Mancato pagamento delle rate del mutuo: cosa succede?
Mancato pagamento delle rate del mutuo: quali sono le conseguenze in caso di inadempimento alle rate del mutuo? Scopriamole insieme.
Il mutuo è il contratto...
Canoni di locazione non riscossi di immobili commerciali
Come devono comportarsi i proprietari di beni immobili commerciali che, a causa della crisi economica, si trovano nella situazione di non incassare i canoni...
Procedura di intimazione di sfratto: di cosa si tratta?
La procedura di intimazione di sfratto è adottata nelle ipotesi in cui si intenda convalidare la licenza o lo sfratto per scadenza del termine...
Cosa succede se non registri il contratto di locazione?
La locazione è un contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile per un certo tempo verso...
Conviene di più acquistare o affittare un immobile? Qualche dritta!
Acquistare un immobile è una scelta non indifferente nel 2022: comporta una grande spesa che non tutti sono disposti a intraprendere, soprattutto se si...
Imposta di soggiorno: guida adempimenti e versamento
L'imposta di soggiorno è un imposta di scopo che alcuni Comuni hanno facoltà di applicare nei confronti dei turisti che vi pernottano. Sono responsabili...
Compenso minimo sul visto di conformità bonus edilizi di 520 euro
Il compenso dovuto al commercialista, secondo quanto pubblicato dall'Associazione Nazionale dei Commercialisti, per il visto di conformità per i bonus edilizi dovrebbe non essere...
Sconto in fattura e cessione del credito: sblocco procedure e nuove FAQ
Secondo recenti comunicazioni arrivano le nuove FAQ relative alla possibilità dello sconto in fattura e della cessione del credito per i bonus dell'edilizia. In...
Cos’è un edificio unifamiliare?
Edificio unifamiliare: il concetto viene in evidenza con riferimento a molti bonus edilizi. Tuttavia, il legislatore non ha offerto una specifica definizione di edificio...