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Immobili e Società immobiliari

Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.

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Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Immobili donati liberamente trasferibili: la riforma è legge

La Camera ha approvato definitivamente la riforma che elimina la restituzione degli immobili donati...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Seconda rata IMU 2025: scadenza 16 dicembre

Il 16 dicembre 2025 scade la seconda rata dell'IMU, da calcolare con le aliquote...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Credito d’imposta per il riacquisto della prima casa

Il credito di imposta per il riacquisto della prima casa è un'agevolazione fiscale destinata...
Immobili e Società immobiliari Redazione -

Credito imposta prima casa: resta il termine annuale se vendi prima

Chi vende la prima casa e riacquista dopo mantiene il termine di un anno...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -
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Come funziona l’acquisto della nuda proprietà di un immobile?

La nuda proprietà è un diritto di proprietà su un immobile che esclude il diritto di utilizzo e godimento dello stesso. Questo diritto di...

Imposte sugli affitti brevi: come si dichiara il reddito?

Come si dichiara il reddito derivante dalle locazioni turistiche? Tassazione IRPEF del 95% del reddito da locazione, oppure tassazione del 100% del reddito con...

Risoluzione della donazione senza perdere bonus prima casa

Bonus prima casa e risoluzione per mutuo consenso della donazione immobiliare. La risoluzione consensuale effettuata dal marito alla moglie, non comporta la decadenza dalle...

Bonus acquisti immobili ristrutturati: detrazione al 50%

Ai sensi dell'art. 16, co. 1 del D.L. n. 63/2013 la detrazione IRPEF per gli interventi volti al recupero del patrimonio edilizio di cui...

Installazione di un climatizzatore è manutenzione straordinaria

Molti si chiedono se l'installazione di un climatizzatore rientra all'interno dell'ambito di applicazione del bonus mobili. Questo è una agevolazione fiscale del 50% sull'IRPEF...

Effetto sostitutivo Imu/Irpef per gli immobili non locati

In sede di compilazione del modello Redditi P.F., è opportuno prestare attenzione alla corretta compilazione del quadro RB, tenendo presente l'effetto sostitutivo Imu Irpef...

Contratto di comodato d’uso gratuito: disciplina e registrazione

Disciplina e registrazione di un contratto di comodato d'uso gratuito per beni mobili registrati e beni immobili.

Flipping immobiliare: cos’è e come funziona

L'acquisto, ristrutturazione e rivendita in tempi brevi di proprietà immobiliari di tipo residenziale. Il flipping immobiliare è un modello di investimento in immobili che...

Permuta immobiliare: cos’è e quali i vantaggi

La permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all’altro (art....

Quando ristrutturare e vendere immobili è attività d’impresa?

Nel caso in cui un soggetto privato (non imprenditore), proprietario di un suolo edificabile, costruisca uno o più fabbricati o disponga la vendita di una parte...

È possibile vendere una casa già affittata?

La legge permette al proprietario di vendere una casa già affittata con l'inquilino dentro, pertanto è possibile effettuare il trasferimento della proprietà, mediante rogito notarile, prima...

Abitazione principale: che cos’è? Quali agevolazioni?

In questo articolo andremo ad analizzare la disciplina fiscale riguardante l'abitazione principale del contribuente. Infatti, la detenzione di un immobile classificabile come principale abitazione...

Ipoteca: che cos’è? quanto dura? come funziona?

Secondo quanto previsto dall'art. 2808 c.c. e ss. l'ipoteca attribuisce al creditore il diritto di espropriare anche in confronto del terzo acquirente, i beni...

Come abbassare la rendita catastale di un immobile

La rendita catastale di un immobile è uno dei fattori che influiscono sulle imposte che vengono applicate su quell’immobile di proprietà. La rendita catastale...
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