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Immobili e Società immobiliari

Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.

Agevolazioni fiscali per impatrio in Italia Bilancio Dichiarazione dei redditi Diritto societario Fiscalità del lavoro Fiscalità Internazionale Fisco Nazionale Giurisdizioni Estere Immobili e Società immobiliari

Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Immobili e Società immobiliari Dott. Federico Migliorini | Commercialista | Fiscalità Internazionale -

Fondo garanzia mutui prima casa 2027: requisiti, agevolazioni e guida fiscale

Guida completa e aggiornata al Fondo Consap per l'acquisto della prima casa: dai requisiti...

Immobili e Società immobiliari Dott.ssa Elisa Migliorini -

Bonus zanzariere 2026: cos’è e chi può richiederlo?

Per poter beneficiare della detrazione fiscale le zanzariere devono rispettare alcuni requisiti riguardanti il...

Fisco Nazionale Dott.ssa Elisa Migliorini -

Locazione di immobile in comodato: chi dichiara il reddito?

Il reddito da locazione di un immobile in comodato deve essere dichiarato dal comodante...

Immobili e Società immobiliari Dott. Federico Migliorini | Commercialista | Fiscalità Internazionale -

Donazione immobili senza notaio: quando è possibile e quali rischi

In linea generale non è possibile effettuare una donazione di immobili senza il notaio....

Immobili e Società immobiliari Dott.ssa Elisa Migliorini -

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Come funziona l’acquisto della nuda proprietà di un immobile?

La nuda proprietà è un diritto di proprietà su un immobile che esclude il diritto di utilizzo e godimento dello stesso. Questo diritto di...

Imposte sugli affitti brevi: come si dichiara il reddito?

Come si dichiara il reddito derivante dalle locazioni turistiche? Tassazione IRPEF del 95% del reddito da locazione, oppure tassazione del 100% del reddito con...

Risoluzione della donazione senza perdere bonus prima casa

Bonus prima casa e risoluzione per mutuo consenso della donazione immobiliare. La risoluzione consensuale effettuata dal marito alla moglie, non comporta la decadenza dalle...

Bonus acquisti immobili ristrutturati: detrazione al 50%

Ai sensi dell'art. 16, co. 1 del D.L. n. 63/2013 la detrazione IRPEF per gli interventi volti al recupero del patrimonio edilizio di cui...

Installazione di un climatizzatore è manutenzione straordinaria

Molti si chiedono se l'installazione di un climatizzatore rientra all'interno dell'ambito di applicazione del bonus mobili. Questo è una agevolazione fiscale del 50% sull'IRPEF...

Effetto sostitutivo Imu/Irpef per gli immobili non locati

In sede di compilazione del modello Redditi P.F., è opportuno prestare attenzione alla corretta compilazione del quadro RB, tenendo presente l'effetto sostitutivo Imu Irpef...

Contratto di comodato d’uso gratuito: disciplina e registrazione

Disciplina e registrazione di un contratto di comodato d'uso gratuito per beni mobili registrati e beni immobili.

Flipping immobiliare: cos’è e come funziona

L'acquisto, ristrutturazione e rivendita in tempi brevi di proprietà immobiliari di tipo residenziale. Il flipping immobiliare è un modello di investimento in immobili che...

Permuta immobiliare: cos’è e quali i vantaggi

La permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all’altro (art....

È possibile vendere una casa già affittata?

La legge permette al proprietario di vendere una casa già affittata con l'inquilino dentro, pertanto è possibile effettuare il trasferimento della proprietà, mediante rogito notarile, prima...

Abitazione principale: che cos’è? Quali agevolazioni?

In questo articolo andremo ad analizzare la disciplina fiscale riguardante l'abitazione principale del contribuente. Infatti, la detenzione di un immobile classificabile come principale abitazione...

Ipoteca: che cos’è? quanto dura? come funziona?

Secondo quanto previsto dall'art. 2808 c.c. e ss. l'ipoteca attribuisce al creditore il diritto di espropriare anche in confronto del terzo acquirente, i beni...

Come abbassare la rendita catastale di un immobile

La rendita catastale di un immobile è uno dei fattori che influiscono sulle imposte che vengono applicate su quell’immobile di proprietà. La rendita catastale...

Decesso del locatore usufruttuario: le conseguenze sull’immobile

L’accordo può avere minore o maggiore durata in base agli accordi presi, e durante questo periodo l’usufruttuario può anche ricavare un guadagno dall’immobile che...

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