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Immobili e Società immobiliari

Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Bonus prima casa under 36: a chi spetta?

Il Fondo Consap è il principale sostegno per i giovani che vogliono acquistare casa. La...

Abusi edilizi sanabili e non sanabili

Si definisce sanabile quell'intervento realizzato senza i necessari permessi, o in difformità da essi,...

Categoria catastale A/10: quali sono i requisiti?

Le categorie catastali sono dei simboli che stanno ad indicare la destinazione d'uso delle unità immobiliari urbane. Nella categoria catastale A/10 rientrano gli...

Gravi motivi di recesso nel contratto di locazione

In un contratto di locazione ad uso abitativo, a differenza del locatore, che può recedere solo nei casi espressamente previsti dalla legge, il conduttore...

Certificato di agibilità immobiliare

Il certificato di agibilità, secondo quanto disposto dall’art. 24 del Testo Unico sull’Edilizia, è il documento che attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio...

Le dichiarazioni obbligatorie negli atti di compravendita immobiliare

L’art. 35 comma 22 del Decreto Legge n 223/2006 convertito con modificazioni nella Legge 248/2006, ha introdotto molteplici novità sulle dichiarazioni obbligatorie negli atti...

Leasing immobiliare vs mutuo: valutazioni di convenienza

Quando un impresa decide di acquistare un bene immobile destinato alla propria attività, l'imprenditore ha di fronte una serie di scelte, tutte possibili....

Immobile casa vacanze con IVA in acquisto detraibile

Una società immobiliare che acquista un fabbricato abitativo con l'intento di locarlo a terzi per brevi periodi come “casa vacanze” (locazione turistica) deve fare...

Società di gestione immobiliare: quando e perché aprirla?

Una società di gestione immobiliare è una società (di persone o di capitali) utilizzata come veicolo per la gestione dei proventi derivanti dalla messa...

Dove trovare i dati catastali di un immobile

Per poter accedere ai dati catastali, si può oggi facilmente utilizzare il portale ufficiale dell’Agenzia delle Entrate. I dati catastali sono le principali informazioni...

Superbonus 110% per immobili storici: l’interpretazione della Commissione di Giustizia Tributaria   

Il Superbonus è un'agevolazione fiscale introdotta in Italia dal Decreto Rilancio (D.l. n. 34 del 19 maggio 2020, convertito con modificazioni dalla l. n....

Costruzione nuova abitazione: le agevolazioni fiscali previste e per quali opere

Quando si costruisce o si ristruttura una nuova abitazione si spera sempre di poter beneficiare di agevolazioni fiscali o bonus di qualunque natura. Siamo...

Acquisto un immobile come società o come privato?

La scelta di un investimento immobiliare richiede sempre un'adeguata pianificazione. Una delle principali variabili da considerare riguarda l'acquisto di un immobile come privato oppure...

Subentro contratto di locazione: come si realizza e quali obblighi

Il contratto di locazione è un particolare contratto tramite il quale si costituisce un diritto reale di godimento su un immobile ai fini abitativi...

Scissione immobiliare per la riorganizzazione societaria

Quando si rende necessaria un'operazione di scissione immobiliare o spin-off immobiliare? Le operazioni di scissione immobiliare o spin-off immobiliare si rendono necessarie in diversi contesti...

L’erede nelle detrazioni di ristrutturazione edilizia

Se il de cuius godeva di detrazioni per ristrutturazione edilizia, in dichiarazione dei redditi, con suddivisione del credito in 10 anni, il credito residuo...

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