Immobili e Società immobiliari
Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.
Plusvalenza da cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?
Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Fondo garanzia mutui prima casa: la guida di Abi
Cos’è il Fondo garanzia prima casa?
Il Fondo di garanzia per i mutui prima casa è stato...
Acquisto un immobile come società o come privato?
L’investimento immobiliare, come tutti gli investimenti, è soggetto ad alcuni rischi, ma anche la persona...
Bonus prima casa: le condizioni per gli espatriati
Il D.L. n. 69/23 all'art. 2 ha modificato le condizioni richieste per l'ottenimento dell'agevolazione...
Mutuo cointestato in caso di separazione o divorzio
Si fa riferimento al mutuo cointestato quando due persone sottoscrivono lo stesso finanziamento impegnandosi, congiuntamente, a...
TARI: calcolo e funzionamento della tassa sui rifiuti
La TARI è la tassa sui rifiuti, entrata in vigore con la Legge n. 147/2013 (art. 1 co. 641 - 668 e 686), ed è di...
Diniego di proroga del locatore nei contratti di locazione
Un contratto di locazione può avere una durata prestabilita. Al termine di questo periodo, la proroga del contratto potrebbe essere una possibilità, ma non...
Quando ristrutturare e vendere immobili è attività d’impresa?
Nel caso in cui un soggetto privato (non imprenditore), proprietario di un suolo edificabile, costruisca uno o più fabbricati o disponga la vendita di una parte...
È possibile vendere una casa già affittata?
La legge permette al proprietario di vendere una casa già affittata con l'inquilino dentro, pertanto è possibile effettuare il trasferimento della proprietà, mediante rogito notarile, prima...
Quando è possibile ottenere un mutuo integrativo
Nella maggior parte dei casi, contrarre un mutuo a lungo termine è un impegno importante, soprattutto considerando che, in un lasso di tempo di...
Abitazione Principale: che cos’è? Quali agevolazioni?
In questo articolo andremo ad analizzare la disciplina fiscale riguardante l'abitazione principale del contribuente. Infatti, la detenzione di un immobile classificabile come principale abitazione...
Sospensione contratto di locazione: è possibile?
Al di fuori delle ipotesi previste, non sarà possibile procedere alla sospensione della locazione. Laddove accada che:
il conduttore interrompe il pagamento dei canoni;
il locatore...
Bonus zanzariere 2024: cos’è e chi può richiederlo?
Per poter beneficiare della detrazione fiscale le zanzariere devono rispettare alcuni requisiti riguardanti il modello, ovvero, le zanzariere acquistate dovranno schermare la luce solare e migliorare...
Surroga mutuo: di cosa si tratta?
La surroga del mutuo è un istituto che trae origine dalla surrogazione dell'ipoteca, prevista dal codice civile all'art. 1202. La surroga del mutuo, definita...
Immobili in Italia di espatriati all’estero: tassazione
Le disposizioni fiscali legate al possesso di beni immobili in Italia sono uno degli aspetti che maggiormente interessano i soggetti che hanno trasferito la...
Ipoteca: Che cos’è? Quanto dura? Come funziona?
La sua disciplina è rinvenibile nell'art. 2808 c.c. e ss. il quale dispone che:
Art. 2808 c.c. “L ipoteca attribuisce al creditore il diritto di...
Come abbassare la rendita catastale di un immobile
La rendita catastale di un immobile è uno dei fattori che influiscono sulle imposte che vengono applicate su quell’immobile di proprietà. La rendita catastale...
Visura catastale: cos’è e come visionarla online
La visura catastale è un documento che consente di consultare diverse informazioni che riguardano da vicino un immobile specifico. Si tratta di un documento...
Decesso del locatore usufruttuario: le conseguenze sull’immobile
L’accordo può avere minore o maggiore durata in base agli accordi presi, e durante questo periodo l’usufruttuario può anche ricavare un guadagno dall’immobile che...