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Immobili e Società immobiliari

Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.

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Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Donazione di immobile: la tassazione

La donazione è un atto di trasferimento volontario della proprietà di un bene da una persona fisica o...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Come vendere una casa con mutuo in corso?

Vendere un immobile gravato da mutuo è possibile senza perdere tempo né denaro, conoscendo le procedure di estinzione, accollo...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Donazione immobile con mutuo, è possibile?

La donazione di immobili a terzi o familiari è una pratica abbastanza comune. Nulla vieta la vendita...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Deposito cauzionale affitto: cos’è e quando si restituisce?

Il deposito cauzionale è previsto dalla legge allo scopo di tutelare il proprietario di un appartamento dai...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -
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Provvigione agenzia immobiliare: a quanto ammonta?

Quando si tratta di acquistare, vendere o affittare un immobile, il ruolo dell'agenzia immobiliare (agente immobiliare) è fondamentale. Una delle componenti chiave di questo...

Danni causati dall’inquilino: chi paga?

Accade di sovente che i proprietari, una volta restituito l'immobile dato in locazione, si ritrovino di fronte a danni o rotture di parti dell'immobile....

Come funziona la multiproprietà immobiliare?

La multiproprietà immobiliare è una particolare tipologia di diritto di godimento turnario, ovvero presuppone il godimento temporaneo di un bene immobile sia residenziale che...

Dichiarazione IMU: termini e sanzioni

La dichiarazione IMU (Imposta Municipale Propria) è un documento con cui il contribuente comunica al Comune il possesso di immobili, terreni e fabbricati, ai...

Procedura di intimazione di sfratto: le fasi

La procedura di intimazione di sfratto è diretto ad ottenere dal giudice un provvedimento che convalidi la licenza ovvero lo sfratto per scadenza del...

L’immobile donato può essere pignorato?

L'immobile donato ad un familiare o ad un parente può essere oggetto di pignoramento da parte dei creditori, soltanto in determinate situazioni. Innanzitutto, il...

Che cos’è la visura ipotecaria?

La visura ipotecaria, anche nota come visura ipocatastale o ispezione ipotecaria, è un documento che consente di stabilire se un determinato soggetto giuridico, persona...

Cedolare secca compatibile con conduttore imprenditore

La Corte di Cassazione, con due sentenze gemelle depositate il 7 maggio 2025 (n. 12076 e n. 12079), ha ribadito che il regime fiscale...

Differenza tra locazione e affitto: quello che devi sapere

La locazione e l'affitto sono due termini spesso usati in modo intercambiabile per indicare il contratto con cui un proprietario concede ad un terzo...

Cos’è il reddito dominicale e differenza con reddito agrario

Facendo riferimento al reddito che deriva dai terreni, siti sul territorio nazionale, si possono distinguere il reddito agrario e quello dominicale. Andiamo di seguito...

Cos’è il reddito agrario? Come viene tassato?

Il reddito agrario è una forma di rendita derivata dall’attività organizzata in forma agricola, e fa parte del reddito fondiario, derivato dal capitale di...

Quadro A del modello 730: redditi dei terreni

Tutti i contribuenti che detengono, a qualunque titolo terreni situati in Italia ed iscritti in catasto con attribuzione di rendita, devono compilare il quadro...

Visura catastale: cos’è e come visionarla online

La visura catastale è un documento che consente di consultare diverse informazioni che riguardano da vicino un immobile specifico. Si tratta di un documento...

Immobili in Italia di espatriati all’estero: tassazione

Le disposizioni fiscali legate al possesso di beni immobili in Italia sono uno degli aspetti che maggiormente interessano i soggetti che hanno trasferito la...
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