IMU precompilata, la piattaforma è pronta: debutto al saldo 2027 con PagoPA e avvisi sull’App IO

L’IMU precompilata entra nella fase finale prima del debutto operativo. La piattaforma digitale realizzata per semplificare il calcolo e il versamento dell’Imposta Municipale Propria è tecnicamente pronta e partirà ufficialmente con il saldo di dicembre 2027.

Il progetto — frutto della collaborazione tra Ministero dell’Economia e delle Finanze (MEF), Agenzia delle Entrate, Dipartimento delle Finanze, Ragioneria Generale dello Stato, Sogei, PagoPA e ANCI — è stato presentato nei giorni scorsi al sottosegretario al MEF Sandra Savino, che coordina il dossier dall’agosto 2025. Nelle prossime settimane partirà l’iter delle firme sul decreto ministeriale attuativo per avviare la fase conclusiva di sperimentazione con i Comuni.

Perché l’IMU precompilata debutta a dicembre 2027

Il calendario fissato dal MEF esclude una partenza anticipata già con l’acconto di giugno 2027. Fino ad allora — inclusi quindi il saldo di dicembre 2026 e l’acconto di giugno 2027 — i contribuenti continueranno a calcolare e versare l’imposta con le modalità ordinarie.

La scelta di posticipare l’esordio al saldo 2027 risponde a due esigenze tecniche fondamentali. Il sistema riesce a incrociare i dati catastali con le aliquote locali solo grazie all’introduzione del prospetto standardizzato sul portale del Federalismo Fiscale, che ha superato le vecchie delibere scritte in formato libero. Il nodo più delicato riguarda la tempestività del riversamento delle somme agli enti locali. L’IMU rappresenta una delle principali fonti di liquidità per i Comuni; durante la sperimentazione con ANCI occorrerà garantire che i pagamenti transitati tramite PagoPA assicurino la stessa rapidità di accredito oggi garantita dal modello F24.

Come funzionerà la nuova piattaforma online

Una volta a regime, il portale consentirà ai soggetti passivi IMU di azzerare i calcoli manuali e ridurre il rischio di errori sanzionabili. Il funzionamento si articolerà in quattro passaggi:

1. Visualizzazione degli immobili: accedendo con la propria identità digitale, il contribuente troverà l’elenco completo degli immobili collegati al proprio codice fiscale.
2. Selezione di esenzioni e riduzioni: l’utente dovrà indicare manualmente le situazioni che danno diritto a esoneri o sconti d’imposta, poiché non tutte sono desumibili automaticamente dalle banche dati.
3. Calcolo automatico dell’imposta: incrociando rendite catastali, agevolazioni selezionate e aliquote deliberate dal Comune, il sistema determinerà l’esatto importo dovuto.
4. Generazione dello strumento di pagamento: la piattaforma produrrà in automatico il modello F24 precompilato oppure un codice QR per effettuare il versamento digitale tramite PagoPA.

Negli anni successivi al primo accesso, il sistema memorizzerà il profilo immobiliare del contribuente: in assenza di variazioni patrimoniali o di modifiche alle aliquote comunali, il calcolo verrà aggiornato istantaneamente.

Quali agevolazioni andranno indicate dal contribuente

Un aspetto cruciale riguarda la verifica dei dati da parte del proprietario. Sulla piattaforma sarà possibile segnalare non solo le esenzioni per abitazione principale e gli immobili ad essa assimilati (come la casa familiare assegnata al coniuge separato o divorziato, o l’immobile di anziani e disabili ricoverati permanentemente in RSA), ma anche le riduzioni della base imponibile o dell’imposta, tra cui:

• Immobili concessi in comodato d’uso gratuito a parenti in linea retta di primo grado (riduzione del 50%);
• Fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili (riduzione del 50%);
• Immobili di interesse storico o artistico (riduzione del 50%);
• Immobili locati a canone concordato (riduzione dell’imposta al 75%).

Se il contribuente omette di selezionare l’agevolazione spettante, il sistema liquiderà l’imposta in misura piena.

Notifiche e ricevute direttamente sull’App IO

L’integrazione con l’ecosistema digitale della Pubblica Amministrazione passerà anche dall’App IO. Attraverso l’applicazione, i cittadini riceveranno degli alert automatici in prossimità delle scadenze (16 giugno e 16 dicembre) e potranno archiviare direttamente sullo smartphone le ricevute telematiche dei versamenti effettuati tramite il circuito PagoPA.

Come sottolineato dal sottosegretario Sandra Savino, l’obiettivo dell’intervento è utilizzare le banche dati già a disposizione dell’Amministrazione finanziaria per semplificare l’adempimento ai cittadini e rendere più efficiente la riscossione locale, senza aumentare il carico amministrativo sugli enti né la pressione fiscale.