Che cosa sono i fabbricati rurali?
I fabbricati rurali sono gli immobili posti al servizio di terreni agricoli, in quanto utilizzati in modo strumentale all’attività di coltivazione, oppure quale abitazione dell’imprenditore agricolo. Si intendono fabbricati rurali quegli immobili posti al servizio di terreni agricoli, ed utilizzati in modo strumentale per l’attività di coltivazione, oppure come abitazione dell’imprenditore agricolo.
Il fabbricato di abitazione, per essere considerato rurale, deve essere ubicato sul fondo cui è asservito oppure nel medesimo territorio comunale od anche in quello di Comuni confinanti.
Non possono mai essere considerati quali rurali i fabbricati censiti nelle categorie A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville), e quelli che posseggono le caratteristiche di lusso di cui al D.M. 02.08.1969.
Aliquota IMU
Sono previste le seguenti aliquote IMU:
- Aliquota ridotta al 2 per mille per i fabbricati rurali strumentali.
- Aliquota ordinaria del 7,6 per mille negli altri casi. Per i fabbricati rurali strumentali il Comune non può aumentare l’aliquota base ma può soltanto ridurla dell’ 1 per mille.
Disciplina fiscale dei fabbricati rurali
Per approfondire: “La disciplina fiscale dei fabbricati rurali“.