Immobili e Società immobiliari
Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.
Plusvalenza da cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?
Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Fondo garanzia mutui prima casa: la guida di Abi
Cos’è il Fondo garanzia prima casa?
Il Fondo di garanzia per i mutui prima casa è stato...
Acquisto un immobile come società o come privato?
L’investimento immobiliare, come tutti gli investimenti, è soggetto ad alcuni rischi, ma anche la persona...
Bonus prima casa: le condizioni per gli espatriati
Il D.L. n. 69/23 all'art. 2 ha modificato le condizioni richieste per l'ottenimento dell'agevolazione...
Mutuo cointestato in caso di separazione o divorzio
Si fa riferimento al mutuo cointestato quando due persone sottoscrivono lo stesso finanziamento impegnandosi, congiuntamente, a...
Chi non deve pagare l’IMU nel 2024?
L’IMU è la principale tassa sulla casa che si paga in Italia, e secondo le normative attuali questa imposta non si deve pagare nel...
Effetto sostitutivo Imu/Irpef per gli immobili non locati
In sede di compilazione del modello Redditi P.F., è opportuno prestare attenzione alla corretta compilazione del quadro RB, tenendo presente l'effetto sostitutivo Imu Irpef...
Fiscalità delle società immobiliari
Le società immobiliari sono imprese che operano nel settore immobiliare e nascono con l’obiettivo di gestire i proventi derivanti dall’amministrazione dei beni immobili tramite...
Immobili patrimonio delle imprese: la tassazione
Gli immobili patrimonio sono quelli diversi da quelli strumentali (per destinazione e/o per natura) per l'esercizio dell'impresa e quelli al cui scambio o produzione...
Contratto di comodato d’uso gratuito: disciplina e registrazione
Disciplina e registrazione di un contratto di comodato d'uso gratuito per beni mobili registrati e beni immobili.
Plusvalenza da cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?
Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione...
Cos’è il Rent to Rent?
Cos'è il Rent to Rent?
Rent to Rent è un modello di business nel settore immobiliare, e si traduce letteralmente con “affittare per affittare”...
Come aprire un affittacamere: guida
L'attività di affittacamere è un'attività turistico ricettiva extralberghiera attraverso la quale un soggetto realizza una struttura composta da non più di sei camere disposte...
Come aprire un bed and breakfast: guida
L'apertura di un bed and breakfast è legata ad una serie di fasi di una procedura che riguarda aspetti amministrativi, fiscali, e di business....
Posso affittare una casa dove ho la residenza?
Non è possibile affittare casa senza cambiare la propria residenza. In quanto se decido di dare in affitto la mia casa non posso utilizzarla...
Flipping immobiliare: cos’è e come funziona
L'investimento immobiliare resta sempre uno dei preferiti da parte degli italiani. Sarà per la nostra cultura nazionale, dove gli immobili hanno sempre rappresentato il...
Permuta immobiliare: cos’è e quali sono i vantaggi?
Cos'è la permuta immobiliare?
La permuta è il contratto avente ad oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all'altro. La sua disciplina è...
Cessione immobile oggetto di superbonus: plusvalenza tassata
La Legge n. 213/23 ha previsto una nuova possibilità insorgenza di plusvalenza imponibile per la cessione di immobili abitativi. Il caso è quello relativo...
Come aprire una casa vacanze? disciplina fiscale
Che cos'è la casa vacanze?
La casa vacanze è una struttura ricettiva extra-alberghiera legata alla concessione in affitto temporaneo di un appartamento o una casa...