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Immobili e Società immobiliari

Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.

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Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Credito d’imposta per il riacquisto della prima casa

Il credito di imposta per il riacquisto della prima casa è un'agevolazione fiscale destinata...
Immobili e Società immobiliari Redazione -

Credito imposta prima casa: resta il termine annuale se vendi prima

Chi vende la prima casa e riacquista dopo mantiene il termine di un anno...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Indennità escomio locazione commerciale: tassazione e IVA

Quando il conduttore riceve una buonuscita dal terzo che vuole subentrare. Guida completa al...
Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Esenzione IMU casa occupata: come funziona

Dal 2023 non paghi più l'IMU sugli immobili occupati abusivamente. Con la sentenza della...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -
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Valore catastale di un immobile: come si calcola

La guida per comprendere e calcolare il valore catastale degli immobili, con tutti i coefficienti aggiornati e gli utilizzi fiscali. Quando si acquista, vende...

Atto di provenienza di un immobile: cos’è e perchè è importante

L'atto di provenienza di un immobile è un documento che attesta la titolarità di una proprietà e la sua storia. È un elemento fondamentale...

Affitto di fondo rustico: cos’è e come funziona il contratto

Il contratto di affitto (art. 1628 ss c.c.) di un fondo rustico è un contratto con cui una parte, il locatore, concede all'altra, l'affittuario,...

Bonus facciate: è ancora attivo? guida alle alternative

 Il bonus facciate tradizionale è scaduto nel 2022, ma esistono ancora detrazioni fiscali per rinnovare la facciata del tuo immobile attraverso bonus ristrutturazione ed...

Mancato rispetto del compromesso: come tutelarsi?

Se una delle due parti non rispetta il contratto preliminare di compravendita (compromesso) è possibile: svincolarsi dal contratto e chiedere il risarcimento dei danni...

Pignoramento della prima casa: quando è possibile?

La prima casa del debitore può essere soggetta a pignoramento? Quando un debito non pagato può portare alla perdita della prima casa attraverso il...

Comproprietà immobiliare: guida a diritti, obblighi e divisione

La comproprietà immobiliare è una situazione giuridica in cui più soggetti sono titolari di diritti di proprietà su uno stesso bene immobile, ciascuno per...

Cessione usufrutto e nuda proprietà: come evitare doppia imposizione

Costituzione del diritto di usufrutto e cessione della nuda proprietà del medesimo immobile – trattamento fiscale – art. 67 del TUIR. Non si genera...

Affitto con riscatto immobiliare: guida al contratto di rent to buy

L'affitto con riscatto permette di abitare subito un immobile pagando un canone mensile con opzione di acquisto futura, offrendo una soluzione alternativa per chi non ha liquidità...

Credito prima casa: ora hai 2 anni per vendere

L'Agenzia delle Entrate ha chiarito che puoi vendere la tua vecchia casa entro 2 anni dall'acquisto della nuova e mantenere tutte le agevolazioni fiscali....

Mutuo cointestato e separazione: le soluzioni pratiche

Quando la relazione si interrompe, il mutuo cointestato non si scioglie automaticamente: la banca continua a vedere gli ex partner come un unico debitore solidale. La separazione...

Estinzione anticipata del mutuo: come funziona?

L’estinzione anticipata di un mutuo è un’operazione con la quale il mutuatario restituisce alla banca che gli ha concesso il mutuo, prima della sua scadenza...

Donazione di immobile: la tassazione

La donazione è un atto di trasferimento volontario della proprietà di un bene da una persona fisica o giuridica ad un’altra, senza ricevere alcun compenso in cambio. L’istituto può riguardare...

Come vendere una casa con mutuo in corso?

Vendere un immobile gravato da mutuo è possibile senza perdere tempo né denaro, conoscendo le procedure di estinzione, accollo o trasferimento del mutuo. Vendere una casa con mutuo in corso...
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