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Immobili e Società immobiliari

Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.

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Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Bonus infissi 2026: come funziona? Guida alle novità e ai requisiti

Il bonus infissi e serramenti è un'iniziativa governativa che prevede diverse agevolazioni fiscali per...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Operazioni immobiliari: quando la vendita da privato diventa attività d’impresa (guida 2026)

Dal rischio riqualificazione per il "flipping" immobiliare alla tassazione decennale per gli immobili ristrutturati...
Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Ecobonus 2026: come funziona e come richiederlo

L'Ecobonus è un'iniziativa governativa che offre incentivi per migliorare l'efficienza energetica degli edifici. L’ecobonus...
Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Affitti brevi 2026: nuova stretta su partita IVA (3 immobili) e sanzioni CIN

Dalla partita IVA obbligatoria (3 immobili) al rincaro della cedolare secca (26%): guida operativa...
Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -
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Rettifica contratto di locazione: si può fare?

Come modificare correttamente un contratto di locazione già registrato: procedure, costi, tempistiche e implicazioni fiscali per locatore e conduttore. La rettifica del contratto di locazione...

SCIA edilizia e strumenti di tutela del terzo (vicino)

Come difendersi dalle costruzioni abusive e irregolari del vicino di casa attraverso gli strumenti normativi vigenti. La SCIA edilizia, ossia la segnalazione certificata di inizio...

Bonus prima casa under 36: a chi spetta?

Il Fondo Consap è il principale sostegno per i giovani che vogliono acquistare casa. La Legge di Bilancio 2025 lo ha rifinanziato fino al 31...

Acquisto immobile all’asta e rivendita: da privato o con SRL?

L'attività di acquisto immobile all'asta, successiva ristrutturazione e/o frazionamento con rivendita a terzi è una delle attività che interessa il mercato immobiliare. Tuttavia, è...

Bonus infissi 2026: come cambiano le agevolazioni fiscali?

Bonus infissi 2025-2027: detrazioni per la sostituzione degli infissi tramite Ecobonus o Bonus ristrutturazioni, 50% (36% seconde case) in 10 anni senza sconto in...

Come richiedere un preventivo mutuo: guida ai mutui bancari

Valutare il preventivo per un mutuo bancario richiede il saper destreggiarsi tra diversi aspetti: piano di ammortamento, tassi di interesse applicati, oneri bancari, etc. Richiedere...

Affittare casa mantenendo la residenza: quando è possibile e come farlo legalmente

La locazione parziale come unica via legale per mantenere la residenza nell'immobile affittato. La questione se sia possibile affittare la propria casa mantenendo la residenza...

Valore catastale di un immobile: come si calcola

La guida per comprendere e calcolare il valore catastale degli immobili, con tutti i coefficienti aggiornati e gli utilizzi fiscali. Quando si acquista, vende...

Atto di provenienza di un immobile: cos’è e perchè è importante

L'atto di provenienza di un immobile è un documento che attesta la titolarità di una proprietà e la sua storia. È un elemento fondamentale...

Affitto di fondo rustico: cos’è e come funziona il contratto

Il contratto di affitto (art. 1628 ss c.c.) di un fondo rustico è un contratto con cui una parte, il locatore, concede all'altra, l'affittuario,...

Bonus facciate: è ancora attivo? guida alle alternative

 Il bonus facciate tradizionale è scaduto nel 2022, ma esistono ancora detrazioni fiscali per rinnovare la facciata del tuo immobile attraverso bonus ristrutturazione ed...

Mancato rispetto del compromesso: come tutelarsi?

Se una delle due parti non rispetta il contratto preliminare di compravendita (compromesso) è possibile: svincolarsi dal contratto e chiedere il risarcimento dei danni...

Pignoramento della prima casa: quando è possibile?

La prima casa del debitore può essere soggetta a pignoramento? Quando un debito non pagato può portare alla perdita della prima casa attraverso il...

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La comproprietà immobiliare è una situazione giuridica in cui più soggetti sono titolari di diritti di proprietà su uno stesso bene immobile, ciascuno per...
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