Immobili e Società immobiliari
Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.
Plusvalenza da cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?
Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Fondo garanzia mutui prima casa: la guida di Abi
Cos’è il Fondo garanzia prima casa?
Il Fondo di garanzia per i mutui prima casa è stato...
Acquisto un immobile come società o come privato?
L’investimento immobiliare, come tutti gli investimenti, è soggetto ad alcuni rischi, ma anche la persona...
Bonus prima casa: le condizioni per gli espatriati
Il D.L. n. 69/23 all'art. 2 ha modificato le condizioni richieste per l'ottenimento dell'agevolazione...
Mutuo cointestato in caso di separazione o divorzio
Si fa riferimento al mutuo cointestato quando due persone sottoscrivono lo stesso finanziamento impegnandosi, congiuntamente, a...
Atto di provenienza di un immobile: cos’è, chi lo rilascia, quanto costa
L'atto di provenienza di un immobile è un documento che attesta la titolarità di una proprietà e la sua storia. È un elemento fondamentale...
Estinzione anticipata del mutuo: come fare?
Ogni contratto di mutuo prevede la possibilità di poter estinguere anticipatamente (prima della naturale scadenza) il contratto, attraverso il rimborso del capitale residuo.
L'estinzione...
Perché comprare casa dal costruttore? Vantaggi e costi!
Comprare casa dal costruttore potrebbe comportare una serie di vantaggi e anche una riduzione dei costi. Da altro lato, vi è il rischio di...
Successione degli eredi nel contratto di mutuo: cosa c’è da sapere?
Il contratto di mutuo, è un rapporto che, all'apertura della successione, viene trasferito agli eredi, che subentrano nel contratto e sono tenuti al pagamento....
Il contratto di sublocazione di immobili abitativi
Con il contratto di sublocazione il conduttore ha facoltà di sublocare totalmente l'immobile abitativo concessogli in locazione solo previo consenso del proprietario.
L'articolo 2 della...
Disdetta del locatore alla prima scadenza
Disdetta del locatore alla prima scadenza del contratto di locazione. I motivi che giustificano la disdetta. Gli adempimenti sia in caso di locazioni civili...
Si può effettuare una donazione di immobili senza il notaio?
La donazione di un immobile richiede la stipula dell'atto di donazione e l'intervento di un notaio. Tuttavia in alcuni casi è possibile donare un...
Cancellazione ipoteca su un immobile: cosa sapere
La cancellazione dell'ipoteca può essere dovuta a diversi motivi o circostanze, in particolare se il debitore ha saldato correttamente tutto il debito, come un...
Cauzione per l’affitto: cos’è e quando si restituisce?
Il deposito cauzionale è una somma di denaro che una parte versa all'altra parte come garanzia per per coprire eventuali danni o spese che...
Ravvedimento imposta di registro contratti di locazione
Il ravvedimento dell'imposta di registro dovuta al momento della registrazione del contratto di locazione e dell'imposta dovuta per le annualità successive alla prima. Riduzione...
Differenza tra locazione e affitto: quello che devi sapere
La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo,...
Proposta irrevocabile di acquisto: di cosa si tratta?
La proposta irrevocabile di acquisto è una dichiarazione scritta con cui il potenziale compratore presenta al venditore esprimendo la volontà di acquistare un determinato immobile ad un determinato...
Clausola risolutiva espressa: cos’è e come funziona
La clausola risolutiva espressa permette la risoluzione del contratto al verificarsi del mancato rispetto di un obbligo pattuito tra le parti.
La clausola risolutiva espressa è una...
Contratto di Locazione per Studenti Universitari: le regole
Il contratto di locazione per studenti universitari è un tipo di contratto di affitto stipulato tra il proprietario di un immobile (locatore) e uno...