HomeFisco NazionaleImmobili e Società immobiliari

Immobili e Società immobiliari

Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Contratto di locazione commerciale: guida completa

La locazione commerciale ha durata minima 6 anni (vs 4 anni abitativa), canone libero,...

Ecobonus 2026: come funziona e come richiederlo

L'Ecobonus è un'iniziativa governativa che offre incentivi per migliorare l'efficienza energetica degli edifici. L’ecobonus...

Scissione parziale proporzionale di SRL immobiliare

La scissione parziale proporzionale è conveniente quando una SRL "mista" vuole separare il patrimonio...

Come aprire una casa vacanze? disciplina fiscale

L'espressione "casa vacanze" identifica una specifica tipologia di struttura ricettiva extra-alberghiera, concepita per accogliere turisti per periodi di tempo limitati. Generalmente, si tratta di...

Riduzione del canone di locazione: procedura e modello

Sempre più spesso si verificano situazioni in cui gli inquilini (locatari) si trovano in difficoltà nel pagare regolarmente l'affitto (canone di locazione) a causa...

Interessi sul canone di locazione non richiesti non sono reddito

Con l'ordinanza n. 8301 del 29 marzo 2025, la Corte di Cassazione interviene nuovamente sul tema della determinazione del reddito da locazione, fornendo chiarimenti...

IMU 2025: che cos’è, calcolo scadenze

L’IMU, Imposta Municipale Unica, è un tributo locale che grava sui possessori di immobili. Si tratta di un'imposta patrimoniale che, si applica al possesso di...

Contratti di affitto breve: regole di redazione

Il contratto di affitto breve è un accordo temporaneo avente ad oggetto l'utilizzo di un immobile ad uso abitativo, per una durata non superiore a...

Acquisto immobile da società indebitata: i rischi da conoscere

L'acquisto di un immobile da una società gravata da debiti può rappresentare un'opportunità economica interessante, ma nasconde insidie significative che potrebbero trasformare un apparente...

Bonifico parlante: di cosa si tratta, a cosa serve e come si compila

Il bonifico parlante è un bonifico documentato che prova l'avvenuto pagamento di una determinata spesa. Si tratta di un particolare tipo di trasferimento di denaro che richiede...

Perché comprare casa dal costruttore? Vantaggi e costi!

Comprare una casa dal costruttore potrebbe essere una scelta la saggia, in quanto vi sono una serie di benefici in termini di detrazioni fiscali...

Regolamento condominiale e locazioni brevi

Il regolamento condominiale può vincolare o limitare l'esercizio dell'attività di locazione turistica su un appartamento. Attenzione ai regolamenti di tipo "contrattuale" o "convenzionale". I...

Vendita immobile donato: quando è possibile?

Vendere un immobile ricevuto in donazione è possibile ed è legittimo, in quanto, non esiste una legge che lo vieta. Tuttavia, occorre prestare attenzione...

Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione...

Contratto preliminare di compravendita immobiliare

Il contratto preliminare di compravendita immobiliare, comunemente noto in Italia come "compromesso", è un accordo giuridico vincolante tra due parti: il venditore e l'acquirente....

Bonus fotovoltaico 2025: guida agli incentivi

L’incentivo previsto per l’installazione degli impianti fotovoltaici è il Bonus Ristrutturazioni (chiamato anche Bonus Fotovoltaico) e consiste nella possibilità di portare in detrazione fiscale una parte dell'importo sostenuto. La detrazione...

Certificazione Unica per le locazioni brevi: condizioni e compilazione

Dopo aver analizzato la Certificazione Unica per i compensi corrisposti a professionisti è opportuno andare ad analizzare anche un caso particolare. Mi riferisco al...

Seguici sui Social