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Immobili e Società immobiliari

Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Fondo garanzia mutui prima casa 2027: requisiti, agevolazioni e guida fiscale

Guida completa e aggiornata al Fondo Consap per l'acquisto della prima casa: dai requisiti...

Bonus zanzariere 2026: cos’è e chi può richiederlo?

Per poter beneficiare della detrazione fiscale le zanzariere devono rispettare alcuni requisiti riguardanti il...

Donazione immobili senza notaio: quando è possibile e quali rischi

In linea generale non è possibile effettuare una donazione di immobili senza il notaio....

Eredità beni immobili: guida a tasse e successione

Eredità beni immobili: la successione ereditaria di un bene immobile comporta la necessità di adempiere ad una serie di oneri tributari. Nel presente articolo,...

Annullamento contratto di compravendita: casistiche

L'annullamento del contratto di compravendita è l'istituto giuridico che invalida un accordo in presenza di vizi del consenso (errore, dolo, violenza) o incapacità di...

Operazioni immobiliari: quando la vendita da privato diventa attività d’impresa (guida 2026)

Dal rischio riqualificazione per il "flipping" immobiliare alla tassazione decennale per gli immobili ristrutturati con Superbonus: ecco come evitare accertamenti se investi nel mattone...

Affitti brevi 2026: nuova stretta su partita IVA (3 immobili) e sanzioni CIN

Dalla partita IVA obbligatoria (3 immobili) al rincaro della cedolare secca (26%): guida operativa alle sanzioni CIN e agli obblighi di sicurezza attivi da...

Autorizzazione lavori di ristrutturazione: quando serve?

Prima di iniziare qualsiasi lavoro di ristrutturazione, è fondamentale capire quale autorizzazione serve per evitare sanzioni fino a 51.645 euro e l'ordine di demolizione. Ristrutturare...

Immobili donati liberamente trasferibili: la riforma è legge

La Camera ha approvato definitivamente la riforma che elimina la restituzione degli immobili donati verso gli acquirenti a titolo oneroso. La L. 182/25, pubblicata...

Seconda rata IMU 2025: scadenza 16 dicembre

Il 16 dicembre 2025 scade la seconda rata dell'IMU, da calcolare con le aliquote definitive pubblicate dai Comuni. Quest'anno debutta il prospetto ministeriale obbligatorio...

Credito d’imposta per il riacquisto della prima casa

Il credito di imposta per il riacquisto della prima casa è un'agevolazione fiscale destinata a chi sostituisce la propria abitazione principale. Il termine per...

Credito imposta prima casa: resta il termine annuale se vendi prima

Chi vende la prima casa e riacquista dopo mantiene il termine di un anno per il credito d'imposta, anche dopo la Legge di Bilancio...

Indennità escomio locazione commerciale: tassazione e IVA

Quando il conduttore riceve una buonuscita dal terzo che vuole subentrare. Guida completa al trattamento fiscale per società e imprese. L'indennità di escomio corrisposta da...

Esenzione IMU casa occupata: come funziona

Dal 2023 non paghi più l'IMU sugli immobili occupati abusivamente. Con la sentenza della Corte Costituzionale puoi ottenere anche i rimborsi degli anni precedenti. L'esenzione...

Trasformazione da SRL a società semplice immobiliare

Come trasformare la SRL immobiliare in società semplice con l'imposta sostitutiva agevolata all'8%: vantaggi fiscali, costi dell'operazione, gestione delle plusvalenze e delle riserve, errori...

Donazione immobile superbonus: plusvalenza da pagare?

Risoluzione n. 62/E/2025: chi riceve un immobile in donazione con lavori superbonus paga la plusvalenza in caso di cessione. Calcolo, esempi e strategie per...

Registrazione del contratto di locazione: come fare?

Guida completa alla registrazione del contratto di locazione: procedure, costi, modello RLI e cedolare secca. Tutte le informazioni per adempiere correttamente agli obblighi fiscali. Quando...

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