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Immobili e Società immobiliari

Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.

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Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

IMU pagata in eccesso: come chiedere il rimborso

Entro il prossimo 16 giugno 2025, i contribuenti interessati hanno dovuto provvedere al versamento...

Immobili e Società immobiliari Elisa Migliorini -

Portale Enea 2025: come funziona

La comunicazione ad ENEA rappresenta uno degli adempimenti fondamentali per accedere alle detrazioni fiscali...

Fisco Nazionale Elisa Migliorini -

Immobili patrimonio delle imprese: la tassazione

Gli immobili patrimonio rappresentano una delle categorie più complesse nella gestione fiscale d'impresa. Si...

Immobili e Società immobiliari Federico Migliorini -

Estromissione agevolata immobili entro il 31 maggio 2025

La Legge di Bilancio 2025 (Legge n. 207 del 30 dicembre 2024) ha reintrodotto...

Immobili e Società immobiliari Andrea Baldini -

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Acquisto seconda casa: la tassazione per acquisto e mantenimento

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Modifica del contratto di locazione: la registrazione

I contratti di locazione ad uso abitativo devono rivestire forma scritta a pena di nullità. Questo è quanto prevede l'articolo 1, ultimo comma, della...

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Il bonus affitto è rivolto ai giovani dai 20 fino ai 31 anni di età non compiuti in possesso di un reddito complessivo...

Comunicazioni per sospensione attività a seguito di lavori di ristrutturazione

Quando un imprenditore intende aprire una propria attività commerciale, deve provvedere ad inviare le comunicazioni necessarie agli enti preposti. Di seguito vediamo alcuni dei...

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Superbonus 110%: gli interventi agevolati

L'art. 119 del D.L. 34/20 (Decreto Rilancio) ha previsto il potenziamento delle agevolazioni esistenti per interventi edilizi. Si tratta del c.d. "superbonus del 110%"....

Affitto di fondo rustico: cos’è e come funziona il contratto

Il contratto di affitto di un fondo rustico è un contratto con cui una parte, il locatore, concede all'altra, l'affittuario, il godimento di un...

Come si legge una visura catastale

La visura catastale è un documento importante che contiene diversi dati di un immobile, relativi sia alla proprietà che alle informazioni di tipo fiscale....

Cos’è la zona censuaria? Ecco cosa c’è da sapere

Quando si parla di catasto e immobili, ci si può imbattere nella terminologia specifica che sta ad indicare le diverse zone in cui può...

SCIA edilizia: come si tutela il vicino di casa?

La SCIA edilizia è un istituto introdotto per sostituire il tradizionale provvedimento autorizzatorio a regime vincolato. Come è tutelato il vicino di casa, se...

Immobili detenuti da società: come ottimizzare la tassazione?

Analisi di diverse strutture societarie per le immobiliari di compravendita, sia con struttura nazionale che internazionale. L'utilizzo di holding UE, in modo diretto o...

Che cos’è la servitù di passaggio?

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Come sapere se una persona ha immobili intestati?

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Quando si possiede un terreno e si decide di venderlo, bisogna fare attenzione ad alcuni fattori. Non è un'operazione semplice vendere un terreno, anche...

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