Immobili e Società immobiliari
Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.
Plusvalenza da cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?
Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Fondo garanzia mutui prima casa: la guida di Abi
Cos’è il Fondo garanzia prima casa?
Il Fondo di garanzia per i mutui prima casa è stato...
Acquisto un immobile come società o come privato?
L’investimento immobiliare, come tutti gli investimenti, è soggetto ad alcuni rischi, ma anche la persona...
Bonus prima casa: le condizioni per gli espatriati
Il D.L. n. 69/23 all'art. 2 ha modificato le condizioni richieste per l'ottenimento dell'agevolazione...
Mutuo cointestato in caso di separazione o divorzio
Si fa riferimento al mutuo cointestato quando due persone sottoscrivono lo stesso finanziamento impegnandosi, congiuntamente, a...
Provvigione agenzia immobiliare: a quanto ammonta?
La provvigione dovuta all'agenzia immobiliare è il corrispettivo dell’attività prestata da un mediatore. La percentuale dovuta all'agenzia immobiliare è il compenso che gli viene riconosciuto per aver svolto un ruolo...
Codice Identificativo Regionale (CIR): cos’è e come ottenerlo
Il CIR è il codice identificativo regionale assegnato dalla Regione ad ogni struttura ricettiva, tra cui: case vacanza, b&b, affittacamere, locazione ad uso turistico...
Acquisto seconda casa: la tassazione per acquisto e mantenimento
La fiscalità sulla proprietà immobiliare in Italia: una guida dettagliata sulla tassazione prevista per l'acquisto ed il mantenimento della seconda casa in Italia.
Sono varie...
Ristrutturazione edilizia su immobile all’estero: come funziona
Non è possibile beneficiare di bonus edilizi nel caso in cui vi sia un soggetto fiscalmente residente che effettua lavori di ristrutturazione edilizia effettuati...
Modifica del contratto di locazione: la registrazione
Come effettuare correttamente la modifica del contratto di locazione. Sia per le locazioni ad uso abitativo che per le locazioni commerciali. Solo nel caso...
Locazione di Immobile in comodato: chi dichiara il reddito?
Il reddito da locazione relativo ad immobile concesso in comodato deve essere dichiarato fiscalmente:- Dal comodante, in caso di messa a reddito attraverso un...
Immobile casa vacanze con IVA in acquisto detraibile
L'IVA assolta in acquisto da una società immobiliare per un immobile destinato ad utilizzo come casa vacanze (locazione turistica) è detraibile. Trattandosi di immobile...
Segnalazione certificata di agibilità immobiliare
Il certificato di agibilità, secondo quanto disposto dall’art. 24 del Testo Unico sull’Edilizia, è il documento che attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio...
Categoria catastale A/10: quali sono i requisiti?
La categoria catastale A/10 si riferisce agli uffici e agli studi privati. Pertanto, rientrano in questa categoria gli immobili che hanno delle caratteristiche tali da essere destinati allo...
Riduzione del canone di locazione: procedura e modello
La corretta procedura da seguire per la stipula di accordi tra locatore e locatario inerenti la riduzione del canone di locazione. L'importanza della data...
Tardiva registrazione del contratto a cedolare secca: sanzioni
Qual è la sanzione per la tardiva registrazione del contratto di locazione con cedolare secca? In caso di registrazione tardiva del contratto di locazione...
Gravi motivi di recesso nel contratto di locazione
Gravi motivi di recesso anticipato dal contratto di locazione uso abitativo tra involontarietà e successiva sopravvenienza. Procedura da seguire per il recesso anticipato con...
Utilizzo di spazi attrezzati e servizi: come funziona?
Il contratto per l'utilizzo di spazi attrezzati e servizi rappresenta una valida alternativa alla locazione degli spazi in quanto consente di frazionare lo spazio...
Il ravvedimento operoso IMU: sanzioni e codici tributo
La disciplina IMU è contenuta nei commi da 739 - 783 dell'art. 1 della Legge n. 160/2019. L'imposta patrimoniale sugli immobili si applica in...