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Immobili e Società immobiliari

Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Bonus infissi 2026: come funziona? Guida alle novità e ai requisiti

Il bonus infissi e serramenti è un'iniziativa governativa che prevede diverse agevolazioni fiscali per...

Operazioni immobiliari: quando la vendita da privato diventa attività d’impresa (guida 2026)

Dal rischio riqualificazione per il "flipping" immobiliare alla tassazione decennale per gli immobili ristrutturati...

Ecobonus 2026: come funziona e come richiederlo

L'Ecobonus è un'iniziativa governativa che offre incentivi per migliorare l'efficienza energetica degli edifici. L’ecobonus...

Affitti brevi 2026: nuova stretta su partita IVA (3 immobili) e sanzioni CIN

Dalla partita IVA obbligatoria (3 immobili) al rincaro della cedolare secca (26%): guida operativa...

Bonus ristrutturazione bagno 2026: cos’è e come chiederlo

Il bonus del 50% per le ristrutturazioni edilizie è un incentivo fiscale offerto dal governo italiano per incoraggiare i lavori di ristrutturazione sugli immobili...

Bonus ristrutturazione casa 2026: come funziona?

La detrazione IRPEF prevista dall’art. 16-bis del TUIR è riconosciuta nella misura del 50% (su un ammontare massimo di spese detraibili riconosciute pari a 96.000 euro). Per gli immobili diversi dalla...

Bonus infissi 2026: come funziona? Guida alle novità e ai requisiti

Il bonus infissi e serramenti è un'iniziativa governativa che prevede diverse agevolazioni fiscali per la sostituzione di infissi e finestre nelle abitazioni. Ti permette...

Operazioni immobiliari: quando la vendita da privato diventa attività d’impresa (guida 2026)

Dal rischio riqualificazione per il "flipping" immobiliare alla tassazione decennale per gli immobili ristrutturati con Superbonus: ecco come evitare accertamenti se investi nel mattone...

Ecobonus 2026: come funziona e come richiederlo

L'Ecobonus è un'iniziativa governativa che offre incentivi per migliorare l'efficienza energetica degli edifici. L’ecobonus è stato prorogato dalla Legge di Bilancio 2026 fino al 31 dicembre...

Affitti brevi 2026: nuova stretta su partita IVA (3 immobili) e sanzioni CIN

Dalla partita IVA obbligatoria (3 immobili) al rincaro della cedolare secca (26%): guida operativa alle sanzioni CIN e agli obblighi di sicurezza attivi da...

Autorizzazione lavori di ristrutturazione: quando serve?

Prima di iniziare qualsiasi lavoro di ristrutturazione, è fondamentale capire quale autorizzazione serve per evitare sanzioni fino a 51.645 euro e l'ordine di demolizione. Ristrutturare...

Immobili donati liberamente trasferibili: la riforma è legge

La Camera ha approvato definitivamente la riforma che elimina la restituzione degli immobili donati verso gli acquirenti a titolo oneroso. La L. 182/25, pubblicata...

Seconda rata IMU 2025: scadenza 16 dicembre

Il 16 dicembre 2025 scade la seconda rata dell'IMU, da calcolare con le aliquote definitive pubblicate dai Comuni. Quest'anno debutta il prospetto ministeriale obbligatorio...

Credito d’imposta per il riacquisto della prima casa

Il credito di imposta per il riacquisto della prima casa è un'agevolazione fiscale destinata a chi sostituisce la propria abitazione principale. Il termine per...

Credito imposta prima casa: resta il termine annuale se vendi prima

Chi vende la prima casa e riacquista dopo mantiene il termine di un anno per il credito d'imposta, anche dopo la Legge di Bilancio...

Indennità escomio locazione commerciale: tassazione e IVA

Quando il conduttore riceve una buonuscita dal terzo che vuole subentrare. Guida completa al trattamento fiscale per società e imprese. L'indennità di escomio corrisposta da...

Esenzione IMU casa occupata: come funziona

Dal 2023 non paghi più l'IMU sugli immobili occupati abusivamente. Con la sentenza della Corte Costituzionale puoi ottenere anche i rimborsi degli anni precedenti. L'esenzione...

Trasformazione da SRL a società semplice immobiliare

Come trasformare la SRL immobiliare in società semplice con l'imposta sostitutiva agevolata all'8%: vantaggi fiscali, costi dell'operazione, gestione delle plusvalenze e delle riserve, errori...

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