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Immobili e Società immobiliari

Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Rettifica contratto di locazione: si può fare?

Come modificare correttamente un contratto di locazione già registrato: procedure, costi, tempistiche e implicazioni...

SCIA edilizia e strumenti di tutela del terzo (vicino)

Come difendersi dalle costruzioni abusive e irregolari del vicino di casa attraverso gli strumenti...

Bonus prima casa under 36: a chi spetta?

Il Fondo Consap è il principale sostegno per i giovani che vogliono acquistare casa. La...

Acquisto immobile all’asta e rivendita: da privato o con SRL?

L'attività di acquisto immobile all'asta, successiva ristrutturazione e/o frazionamento con rivendita a terzi è...

Cessione del preliminare di compravendita: guida fiscale

La cessione del contratto preliminare di compravendita immobiliare è l'operazione con cui una delle parti del preliminare (generalmente l'acquirente) trasferisce a un terzo soggetto...

Limiti di spesa Superbonus 110% per unifamiliari e condomini

Il sistema dei limiti di spesa del Superbonus (D.L. 19 maggio 2020, n. 34, convertito con Legge 17 luglio 2020, n. 77) deve essere monitorato per...

Rettifica contratto di locazione: si può fare?

Come modificare correttamente un contratto di locazione già registrato: procedure, costi, tempistiche e implicazioni fiscali per locatore e conduttore. La rettifica del contratto di locazione...

SCIA edilizia e strumenti di tutela del terzo (vicino)

Come difendersi dalle costruzioni abusive e irregolari del vicino di casa attraverso gli strumenti normativi vigenti. La SCIA edilizia, ossia la segnalazione certificata di inizio...

Bonus prima casa under 36: a chi spetta?

Il Fondo Consap è il principale sostegno per i giovani che vogliono acquistare casa. La Legge di Bilancio 2025 lo ha rifinanziato fino al 31...

Acquisto immobile all’asta e rivendita: da privato o con SRL?

L'attività di acquisto immobile all'asta, successiva ristrutturazione e/o frazionamento con rivendita a terzi è una delle attività che interessa il mercato immobiliare. Tuttavia, è...

Bonus infissi 2026: come cambiano le agevolazioni fiscali?

Bonus infissi 2025-2027: detrazioni per la sostituzione degli infissi tramite Ecobonus o Bonus ristrutturazioni, 50% (36% seconde case) in 10 anni senza sconto in...

Come richiedere un preventivo mutuo: guida ai mutui bancari

Valutare il preventivo per un mutuo bancario richiede il saper destreggiarsi tra diversi aspetti: piano di ammortamento, tassi di interesse applicati, oneri bancari, etc. Richiedere...

Affittare casa mantenendo la residenza: quando è possibile e come farlo legalmente

La locazione parziale come unica via legale per mantenere la residenza nell'immobile affittato. La questione se sia possibile affittare la propria casa mantenendo la residenza...

Valore catastale di un immobile: come si calcola

La guida per comprendere e calcolare il valore catastale degli immobili, con tutti i coefficienti aggiornati e gli utilizzi fiscali. Quando si acquista, vende...

Atto di provenienza di un immobile: cos’è e perchè è importante

L'atto di provenienza di un immobile è un documento che attesta la titolarità di una proprietà e la sua storia. È un elemento fondamentale...

Conto termico 3.0: le novità

Il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica ha diffuso un comunicato stampa che annuncia l’adozione del decreto che introduce il Conto Termico 3.0. Il Conto...

Affitto di fondo rustico: cos’è e come funziona il contratto

Il contratto di affitto (art. 1628 ss c.c.) di un fondo rustico è un contratto con cui una parte, il locatore, concede all'altra, l'affittuario,...

Bonus facciate: è ancora attivo? guida alle alternative

 Il bonus facciate tradizionale è scaduto nel 2022, ma esistono ancora detrazioni fiscali per rinnovare la facciata del tuo immobile attraverso bonus ristrutturazione ed...

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