Il bonus è riservato ai giovani under 36 con un reddito ISEE inferiore a 40.000 euro per l’acquisto di un immobile non superiore
Un emendamento alla Legge di Bilancio 2026 prevede la proroga del bonus acquisto prima casa under 36 anche peri ll 2026. Il bonus è rivolto ai giovani con ISEE inferiore a 40.000 euro.
Il bonus casa under 36 potrebbe tornare il prossimo anno nella sua versione originaria. Il bonus consentiva l’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, un credito d’imposta pari all’Iva versata in caso di acquisto di nuovo e l’esenzione dall’imposta sostitutiva sui finanziamenti.
I mutui per gli under 36 sono stati tra i più richiesti negli ultimi anni pertanto, una proroga permetterebbe di non far scendere questo trend in salita. Inoltre, il costo per l’erario (circa 132 milioni l’anno) sarebbe sostenibile. Non è ancora certo l’approvazione dell’emendamento che reintroduce il bonus casa under 36, occorre attendere l’approvazione della Legge di bilancio.
Bonus prima casa under 36: proroga al 2026?
Forza Italia con un emendamento prevede la proroga degli incentivi per l’acquisto di casa da parte di under 36. Il bonus è riservato ai giovani under 36 con un reddito ISEE inferiore a 40.000 euro per l’acquisto di un immobile di valore non superiore a 250.000 euro.
L’emendamento prevede di prorogare il bonus under 36 per l’acquisto della prima casa fino al 2028.
L’emendamento alla Manovra di Bilancio permetterebbe di tornare alla versione originaria del bonus casa acquisto under 36. Infatti, con la Legge di Bilancio 2025 sono cambiate le agevolazioni relative al bonus prima casa under 36 per gli acquisti effettuati dal 1° gennaio 2025. Dal 2025, i giovani non possono più beneficiare dell’agevolazione in vigore fino al 31 dicembre 2024, tuttavia è ancora possibile richiedere la copertura del Fondo di garanzia mutui Consap fino al 31 dicembre 2027.
Bonus case green 2025
Nel prossimo anno sarà reintrodotto il Bonus acquisto case green. La misura era stata prevista nel 2016-2017 e, nel 2023, con una detrazione Irpef del 50% dell’Iva pagata all’acquisto di immobili in classe energetica A e B ceduti da imprese costruttrici oppure da Oicr immobiliari.
A proporre la reintroduzione del bonus sono i senatori di Forza Italia Roberto Rosso e Maurizio Gasparri, che hanno firmato un emendamento al disegno di legge di Bilancio 2026. L’emendamento introduce l’articolo 9-bis che allarga il campo delle agevolazioni fiscali già esistenti per il settore edilizio.
