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Immobili e Società immobiliari

Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.

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Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Immobili e Società immobiliari Dott. Federico Migliorini | Commercialista | Fiscalità Internazionale -

Contratto di locazione commerciale: guida completa

La locazione commerciale ha durata minima 6 anni (vs 4 anni abitativa), canone libero,...
Immobili e Società immobiliari Dott.ssa Elisa Migliorini -

Ecobonus 2026: come funziona e come richiederlo

L'Ecobonus è un'iniziativa governativa che offre incentivi per migliorare l'efficienza energetica degli edifici. L’ecobonus...
Immobili e Società immobiliari Dott.ssa Elisa Migliorini -

Scissione parziale proporzionale di SRL immobiliare

La scissione parziale proporzionale è conveniente quando una SRL "mista" vuole separare il patrimonio...
Immobili e Società immobiliari Dott. Federico Migliorini | Commercialista | Fiscalità Internazionale -

Tassazione immobili in Italia per residenti all’estero (AIRE)

Gli immobili in Italia di proprietà di residenti all'estero iscritti AIRE sono soggetti a...
Immobili e Società immobiliari Dott. Federico Migliorini | Commercialista | Fiscalità Internazionale -
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Recesso dal contratto di locazione: come funziona?

Il recesso dal contratto di locazione è una procedura di fondamentale importanza in tutti i casi in cui l'inquilino o il proprietario si trovano...

Cedolare secca affitti 2025: guida per i proprietari

La “cedolare secca” è un regime facoltativo, legato al pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell’immobile)....

Bonus edilizi per immobile estero dell’espatriato

Per poter ristrutturare un'abitazione in Italia è possibile richiedere particolari agevolazioni fiscali per le spese effettuate, che danno origine ad altrettante detrazioni. Ma cosa accade...

Le detrazioni edilizie seguono l’immobile

Quando un immobile viene venduto o trasferito per atto tra vivi prima che sia terminato il periodo per fruire delle agevolazioni edilizie, il diritto alle quote...

Contratto di locazione non registrato è nullo

La locazione è un contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile per un certo tempo verso...

Proroga del contratto di locazione: la procedura

Un contratto di locazione è oggetto di proroga dei termini nel momento in cui si verifica la scadenza dei termini previsti dal contratto. Classico...

Tipologie di contratti di locazione uso abitativo

Nell'ordimento troviamo diverse tipologie di contratti di locazione ad uso abitativo: contratti a canone libero, a canone concordato, contratti a titolo transitorio e contratti...

Contratto di locazione ad uso transitorio: come funziona?

Nel panorama immobiliare italiano, il contratto di locazione ad uso transitorio rappresenta una soluzione flessibile per esigenze abitative temporanee. Questo strumento giuridico, regolato da...

Vizi dell’immobile a seguito della compravendita

I vizi dell'immobile dopo la compravendita danno luogo alla possibilità di ricorrere alle azioni redibitorie proprie dei vizi edilizi. A tal proposito, il legislatore...

Pignoramento immobiliare: come funziona?

L’esecuzione forzata, che segue l’azione del creditore in caso di inadempimento, vede come uno dei momenti centrali il c.d. pignoramento. Capita spesso che le persone...

Ristrutturare casa in affitto: a chi spettano i costi?

Ristrutturare casa può essere un buon modo per valorizzare la propria abitazione, per apportare delle migliorie strutturali o per sistemare impianti al fine di...

Che cos’è e come funziona Airbnb? info e valutazioni

Se stai locando la tua abitazione tramite i c.d. "Affitti turistici" allora sicuramente conosci Airbnb. Si tratta del più famoso portale di servizi web...

Cos’è una unità collabente?

Un'unità collabente è un immobile che, a causa del suo stato di degrado e abbandono, è considerato non abitabile o non utilizzabile secondo le...

Locazioni brevi: la disciplina fiscale

Le locazioni brevi (contratti di locazione turistica) sono una delle forme preferite dai proprietari per mettere a reddito i propri immobili. Il vantaggio della locazione...
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