Immobili e Società immobiliari
Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.
Plusvalenza da cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?
Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Fondo garanzia mutui prima casa: la guida di Abi
Cos’è il Fondo garanzia prima casa?
Il Fondo di garanzia per i mutui prima casa è stato...
Acquisto un immobile come società o come privato?
L’investimento immobiliare, come tutti gli investimenti, è soggetto ad alcuni rischi, ma anche la persona...
Bonus prima casa: le condizioni per gli espatriati
Il D.L. n. 69/23 all'art. 2 ha modificato le condizioni richieste per l'ottenimento dell'agevolazione...
Mutuo cointestato in caso di separazione o divorzio
Si fa riferimento al mutuo cointestato quando due persone sottoscrivono lo stesso finanziamento impegnandosi, congiuntamente, a...
Dove trovare i dati catastali di un immobile
Per poter accedere ai dati catastali, si può oggi facilmente utilizzare il portale ufficiale dell’Agenzia delle Entrate. I dati catastali sono le principali informazioni...
Superbonus 110% per immobili storici: l’interpretazione della Commissione di Giustizia Tributaria
Il Superbonus è un'agevolazione fiscale introdotta in Italia dal Decreto Rilancio (D.l. n. 34 del 19 maggio 2020, convertito con modificazioni dalla l. n....
Fondo garanzia mutui prima casa: la guida di Abi
Cos’è il Fondo garanzia prima casa?
Il Fondo di garanzia per i mutui prima casa è stato istituito presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze con la legge...
Acquisto un immobile come società o come privato?
L’investimento immobiliare, come tutti gli investimenti, è soggetto ad alcuni rischi, ma anche la persona che investe potrebbe trovarsi a rischiare la perdita del proprio...
Bonus prima casa: le condizioni per gli espatriati
Il D.L. n. 69/23 all'art. 2 ha modificato le condizioni richieste per l'ottenimento dell'agevolazione per l'acquisto della prima casa per i contribuenti trasferiti all'estero....
Mutuo cointestato in caso di separazione o divorzio
Si fa riferimento al mutuo cointestato quando due persone sottoscrivono lo stesso finanziamento impegnandosi, congiuntamente, a rimborsare l'importo delle rate. Il principale vantaggio riguarda il fatto...
Subentro contratto di locazione: come si realizza?
Il contratto di locazione è un particolare contratto tramite il quale si costituisce un diritto reale di godimento su un immobile ai fini abitativi...
Dichiarazione IMU al 1° luglio 2024
La dichiarazione IMU (Imposta Municipale Propria) è un documento con cui il contribuente comunica al Comune il possesso di immobili, terreni e fabbricati, ai...
Scissione immobiliare per la riorganizzazione societaria
Quando si rende necessaria un'operazione di scissione immobiliare o spin-off immobiliare?
Le operazioni di scissione immobiliare o spin-off immobiliare si rendono necessarie in diversi contesti...
Affitto con riscatto: cos’è, come funziona, pro e contro
L’affitto con riscatto costituisce una valida alternativa all’acquisto diretto di una casa: si tratta della possibilità di diventare proprietari di una abitazione solamente dopo...
L’erede nelle detrazioni di ristrutturazione edilizia
Le detrazioni d'imposta per lavori di ristrutturazione sono agevolazioni fiscali previste dalla normativa italiana per incentivare interventi di recupero del patrimonio edilizio e miglioramento...
Come funziona l’acquisto della nuda proprietà di un immobile?
La nuda proprietà è alternativa offerta dal mercato immobiliare per chi ha intenzione di acquistare casa. Nell'acquisto della nuda proprietà i prezzi dell’immobile sono più convenienti in...
Comproprietà immobiliare: diritti, obblighi, divisione
La comproprietà comporta una comunione dei beni, ovvero il diritto reale è in capo di più proprietari, suddiviso in specifiche quote. Si costituisce per:
Comunione dei...
Imposte sugli affitti brevi: come si dichiara il reddito?
I soggetti che effettuato attività di locazione breve si trovano a dover analizzare la redditività del proprio immobile anche in relazione alle modalità...