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Immobili e Società immobiliari

Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Credito d’imposta per il riacquisto della prima casa

Il credito di imposta per il riacquisto della prima casa è un'agevolazione fiscale destinata...

Credito imposta prima casa: resta il termine annuale se vendi prima

Chi vende la prima casa e riacquista dopo mantiene il termine di un anno...

Indennità escomio locazione commerciale: tassazione e IVA

Quando il conduttore riceve una buonuscita dal terzo che vuole subentrare. Guida completa al...

Esenzione IMU casa occupata: come funziona

Dal 2023 non paghi più l'IMU sugli immobili occupati abusivamente. Con la sentenza della...

Seconda rata IMU 2025: scadenza 16 dicembre

Il 16 dicembre 2025 scade la seconda rata dell'IMU, da calcolare con le aliquote definitive pubblicate dai Comuni. Quest'anno debutta il prospetto ministeriale obbligatorio...

Immobili donati liberamente trasferibili: la riforma

La Camera ha approvato il 26 novembre 2025 la riforma che elimina la restituzione degli immobili donati verso gli acquirenti a titolo oneroso. Gli...

Credito d’imposta per il riacquisto della prima casa

Il credito di imposta per il riacquisto della prima casa è un'agevolazione fiscale destinata a chi sostituisce la propria abitazione principale. Il termine per...

Credito imposta prima casa: resta il termine annuale se vendi prima

Chi vende la prima casa e riacquista dopo mantiene il termine di un anno per il credito d'imposta, anche dopo la Legge di Bilancio...

Indennità escomio locazione commerciale: tassazione e IVA

Quando il conduttore riceve una buonuscita dal terzo che vuole subentrare. Guida completa al trattamento fiscale per società e imprese. L'indennità di escomio corrisposta da...

Esenzione IMU casa occupata: come funziona

Dal 2023 non paghi più l'IMU sugli immobili occupati abusivamente. Con la sentenza della Corte Costituzionale puoi ottenere anche i rimborsi degli anni precedenti. L'esenzione...

Trasformazione da SRL a società semplice immobiliare

Come trasformare la SRL immobiliare in società semplice con l'imposta sostitutiva agevolata all'8%: vantaggi fiscali, costi dell'operazione, gestione delle plusvalenze e delle riserve, errori...

Donazione immobile superbonus: plusvalenza da pagare?

Risoluzione n. 62/E/2025: chi riceve un immobile in donazione con lavori superbonus paga la plusvalenza in caso di cessione. Calcolo, esempi e strategie per...

Registrazione del contratto di locazione: come fare?

Guida completa alla registrazione del contratto di locazione: procedure, costi, modello RLI e cedolare secca. Tutte le informazioni per adempiere correttamente agli obblighi fiscali. Quando...

Conto termico 3.0: le novità

Il Conto Termico incentiva interventi per l’incremento dell’efficienza energetica e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili per impianti di piccole dimensioni. Il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica...

Ravvedimento IMU: come regolarizzare il pagamento in ritardo

Calcolo del ravvedimento operoso per l'IMU non versata o versata in modo errato. Le sanzioni ridotte e le modalità di compilazione del modello F24...

Crediti di imposta di natura immobiliare

I principali crediti di imposta di natura immobiliare che è possibile usufruire in dichiarazione dei redditi per una persona fisica residente. I crediti di imposta...

Tardiva registrazione del contratto a cedolare secca: sanzioni

Risoluzione n. 56/E/2025: in caso di tardiva registrazione di contratto di locazione con cedolare secca sanzione fissa 150 o 250 euro, non più sull'intera...

Ravvedimento imposta di registro contratti di locazione

Il ravvedimento dell'imposta di registro dovuta al momento della registrazione del contratto di locazione e dell'imposta dovuta per le annualità successive alla prima. Riduzione...

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