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Immobili e Società immobiliari

Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Contratto di locazione commerciale: guida completa

La locazione commerciale ha durata minima 6 anni (vs 4 anni abitativa), canone libero,...

Ecobonus 2026: come funziona e come richiederlo

L'Ecobonus è un'iniziativa governativa che offre incentivi per migliorare l'efficienza energetica degli edifici. L’ecobonus...

Scissione parziale proporzionale di SRL immobiliare

La scissione parziale proporzionale è conveniente quando una SRL "mista" vuole separare il patrimonio...

Bonus infissi 2026: detrazioni per finestre e serramenti

Bonus infissi 2026: detrazione IRPEF del 50% per la prima casa e 36% per le seconde case dei costi sostenuti per la sostituzione di...

Bonus ristrutturazione bagno 2026: cos’è e come chiederlo

Il bonus del 50% per le ristrutturazioni edilizie è un beneficio fiscale offerto dal governo italiano per incoraggiare i lavori di ristrutturazione sugli immobili...

Contratto di locazione commerciale: guida completa

La locazione commerciale ha durata minima 6 anni (vs 4 anni abitativa), canone libero, imposta registro 2% o 1%, no cedolare secca dal 2020,...

Ecobonus 2026: come funziona e come richiederlo

L'Ecobonus è un'iniziativa governativa che offre incentivi per migliorare l'efficienza energetica degli edifici. L’ecobonus è stato prorogato dalla Legge di Bilancio 2026 fino al 31 dicembre...

Scissione parziale proporzionale di SRL immobiliare

La scissione parziale proporzionale è conveniente quando una SRL "mista" vuole separare il patrimonio immobiliare dal rischio d'impresa dell'attività operativa. Molte società a responsabilità limitata...

Tassazione immobili in Italia per residenti all’estero (AIRE)

Gli immobili in Italia di proprietà di residenti all'estero iscritti AIRE sono soggetti a IMU in tutti i casi. Se tenuti a disposizione, l'IMU...

Bonus ristrutturazione casa 2026: come funziona?

La detrazione IRPEF prevista dall’art. 16-bis del TUIR è riconosciuta nella misura del 50% (su un ammontare massimo di spese detraibili riconosciute pari a 96.000 euro). Per gli immobili diversi dalla...

Tasse seconda casa 2026: guida, calcoli, AIRE e novità

Tasse seconda casa 2026: guida completa al calcolo IMU, costi di acquisto e imposte di registro. Scopri le novità per iscritti AIRE, affitti brevi...

Eredità beni immobili: guida a tasse e successione

Eredità beni immobili: la successione ereditaria di un bene immobile comporta la necessità di adempiere ad una serie di oneri tributari. Nel presente articolo,...

Annullamento contratto di compravendita: casistiche

L'annullamento del contratto di compravendita è l'istituto giuridico che invalida un accordo in presenza di vizi del consenso (errore, dolo, violenza) o incapacità di...

Operazioni immobiliari: quando la vendita da privato diventa attività d’impresa (guida 2026)

Dal rischio riqualificazione per il "flipping" immobiliare alla tassazione decennale per gli immobili ristrutturati con Superbonus: ecco come evitare accertamenti se investi nel mattone...

Affitti brevi 2026: nuova stretta su partita IVA (3 immobili) e sanzioni CIN

Dalla partita IVA obbligatoria (3 immobili) al rincaro della cedolare secca (26%): guida operativa alle sanzioni CIN e agli obblighi di sicurezza attivi da...

Autorizzazione lavori di ristrutturazione: quando serve?

Prima di iniziare qualsiasi lavoro di ristrutturazione, è fondamentale capire quale autorizzazione serve per evitare sanzioni fino a 51.645 euro e l'ordine di demolizione. Ristrutturare...

Immobili donati liberamente trasferibili: la riforma è legge

La Camera ha approvato definitivamente la riforma che elimina la restituzione degli immobili donati verso gli acquirenti a titolo oneroso. La L. 182/25, pubblicata...

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