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Immobili e Società immobiliari

Plusvalenza sulla cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?

Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...

Contratto di locazione per studenti universitari: le regole

Il contratto di locazione per studenti universitari è una particolare tipologia di contratto, che...

Separazione legale: l’IMU spetta al coniuge assegnatario

È soggetto passivo ai fini dell’IMU il genitore affidatario dei figli al quale è stata assegnata,...

Cos’è il rent to rent immobiliare

Rent to Rent è un modello di business nel settore immobiliare, e si traduce...

Contratti di allotment: contratto vuoto per pieno

Il contratto di allotment rappresenta una pratica consolidata nel settore dell'ospitalità e del turismo...

Superbonus 110% per immobili storici: l’interpretazione della Commissione di Giustizia Tributaria   

Il Superbonus è un'agevolazione fiscale introdotta in Italia dal Decreto Rilancio (D.l. n. 34 del 19 maggio 2020, convertito con modificazioni dalla l. n....

Costruzione nuova abitazione: le agevolazioni fiscali previste e per quali opere

Quando si costruisce o si ristruttura una nuova abitazione si spera sempre di poter beneficiare di agevolazioni fiscali o bonus di qualunque natura. Siamo...

Acquisto un immobile come società o come privato?

L’investimento immobiliare, come tutti gli investimenti, è soggetto ad alcuni rischi, ma anche la persona che investe potrebbe trovarsi a rischiare la perdita del proprio...

Mutuo cointestato in caso di separazione o divorzio

Si fa riferimento al mutuo cointestato quando due persone sottoscrivono lo stesso finanziamento impegnandosi, congiuntamente, a rimborsare l'importo delle rate. Il principale vantaggio riguarda il fatto...

Subentro contratto di locazione: come si realizza e quali obblighi

Il contratto di locazione è un particolare contratto tramite il quale si costituisce un diritto reale di godimento su un immobile ai fini abitativi...

Scissione immobiliare per la riorganizzazione societaria

Quando si rende necessaria un'operazione di scissione immobiliare o spin-off immobiliare? Le operazioni di scissione immobiliare o spin-off immobiliare si rendono necessarie in diversi contesti...

Affitto con riscatto: cos’è, come funziona, pro e contro 

L’affitto con riscatto costituisce una valida alternativa all’acquisto diretto di una casa: si tratta della possibilità di diventare proprietari di una abitazione solamente dopo...

L’erede nelle detrazioni di ristrutturazione edilizia

Le detrazioni d'imposta per lavori di ristrutturazione sono agevolazioni fiscali previste dalla normativa italiana per incentivare interventi di recupero del patrimonio edilizio e miglioramento...

Come funziona l’acquisto della nuda proprietà di un immobile?

La nuda proprietà è alternativa offerta dal mercato immobiliare per chi ha intenzione di acquistare casa. Nell'acquisto della nuda proprietà i prezzi dell’immobile sono più convenienti in...

Comproprietà immobiliare: diritti, obblighi, divisione

La comproprietà comporta una comunione dei beni, ovvero il diritto reale è in capo di più proprietari, suddiviso in specifiche quote. Si costituisce per: Comunione dei beni...

Imposte sugli affitti brevi: come si dichiara il reddito?

I soggetti che effettuato attività di locazione breve si trovano a dover analizzare la redditività del proprio immobile anche in relazione alle modalità...

Come vendere una casa con mutuo in corso?

Vendere una casa con mutuo in corso può essere un'operazione piuttosto difficoltosa. L'acquirente è, in genere, scoraggiato dall'acquistare un immobile che sia gravato da...

Trascrizione del contratto preliminare di compravendita

Una delle ragioni principali per la quale si procede alla conclusione del contratto di compravendita mediante la stipulazione del preliminare, attiene agli effetti protettivi...

Mancato rispetto del compromesso: come tutelarsi?

Qualora il venditore o l'acquirente non dovessero rispettare il contratto preliminare di compravendita immobiliare (detto anche, compromesso), le soluzioni sono o svincolarsi dal contratto...

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