Immobili e Società immobiliari
Normative e informazioni sulle questioni legate al fisco e alle proprietà immobiliari. Riflessi fiscali legati alla detenzione di beni immobili in Italia ai fini delle imposte dirette ed indirette. Contratti di locazione, imposta di registro, imposte dirette (Irpef o cedolare secca) ed imposte indirette. Tassazione delle plusvalenze immobiliari.
Plusvalenza da cessione di immobili: IRPEF o imposta sostitutiva?
Le persone fisiche che cedono un bene immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute a tassare l'eventuale plusvalenza derivante dalla cessione. La tassazione avviene, a scelta del contribuente,...
Fondo garanzia mutui prima casa: la guida di Abi
Cos’è il Fondo garanzia prima casa?
Il Fondo di garanzia per i mutui prima casa è stato...
Acquisto un immobile come società o come privato?
L’investimento immobiliare, come tutti gli investimenti, è soggetto ad alcuni rischi, ma anche la persona...
Bonus prima casa: le condizioni per gli espatriati
Il D.L. n. 69/23 all'art. 2 ha modificato le condizioni richieste per l'ottenimento dell'agevolazione...
Mutuo cointestato in caso di separazione o divorzio
Si fa riferimento al mutuo cointestato quando due persone sottoscrivono lo stesso finanziamento impegnandosi, congiuntamente, a...
Bonus affitto giovani under 31: come e chi può richiederlo?
Il bonus affitto è rivolto ai giovani dai 20 fino ai 31 anni di età non compiuti in possesso di un reddito complessivo...
Comprare casa all’asta: vantaggi e rischi
Le aste giudiziarie sono opportunità valide per acquistare diversi beni, tra cui anche case e immobili di diverso tipo. Uno dei principali vantaggi di...
Tassazione prima casa: guida all’acquisto!
Quando si decide di acquistare un immobile le imposte da versare cambiano a seconda che, il venditore sia un'impresa costruttrice o un privato. Le...
Comunicazioni per sospensione attività a seguito di lavori di ristrutturazione
Quando un imprenditore intende aprire una propria attività commerciale, deve provvedere ad inviare le comunicazioni necessarie agli enti preposti. Di seguito vediamo alcuni dei...
Installazione fotovoltaico 2023: di quali bonus posso beneficiare?
L'installazione fotovoltaico è un sistema che prevede l'utilizzo di piccole celle fotovoltaiche, con la caratteristica striscia argentata sulla superficie, che ci è molto...
Bonus prima casa under 36: a chi spetta, come ottenerlo
Il bonus under 36 per la prima casa è stato introdotto dal Decreto Sostegni bis dello scorso 24 luglio 2021. Il bonus è stato...
Tassazione dei proventi da cessione di immobiliari estere
Tassazione delle plusvalenze che un soggetto non residente ritrae dall'alienazione di partecipazioni in società fiscalmente residenti all'estero, il cui valore è rappresentato, direttamente o...
Tutti i bonus casa 2023: scadenze e requisiti
Non tutte le agevolazioni previste per la casa sono state confermare per i prossimi anni. Sono stati confermati molti bonus fino al 2024, anche...
Locazioni commerciali: disciplina civilistica
La disciplina civilistica relativa alle locazioni commerciali: di seguito una sintesi della normativa di riferimento, con tutte le disposizioni che regolano i contratti di locazione...
Codice tributo 3912: cos’è e come si utilizza
Cos'è il codice tributo 3912?
Il codice tributo 3912 deve essere utilizzato per il versamento dell'IMU sull'abitazione principale e le relative pertinenze. Il versamento deve...
Enfiteusi: di cosa si tratta?
L'enfiteusi è un diritto reale di godimento, che attribuisce al titolare la facoltà di utilizzare un fondo, percepire i frutti, apportare migliorie, previo pagamento...
Trasformazione da SRL a società semplice immobiliare
Ipotizziamo una situazione di partenza data da una SRL immobiliare, i cui soci hanno deciso di trasformare in società semplice per proseguire l'attività di...
Danni causati dall’inquilino: chi paga?
Accade di sovente che i proprietari, una volta restituito l'immobile dato in locazione, si ritrovino di fronte a danni o rotture di parti dell'immobile....
Cambio possesso immobile: a chi spettano i bonus?
Nel 2022 è possibile accedere ad una serie di sgravi fiscali e agevolazioni per la ristrutturazione di casa, come il Superbonus 110% o il...