Il credito d’imposta del 60% per le locazioni non abitative è stato prorogato dal Decreto Ristori bis per le categorie colpite dal Dpcm del 3 novembre 2020.
Il Bonus affitto al 60% è stato prorogato, dapprima dal Decreto Ristori successivamente, dal Decreto Ristori Bis.
Per le imprese che possono beneficiare del nuovo contributo a fondo perduto ed operano nelle zone rosse, è stato previsto un credito d’imposta cedibile al proprietario dell’immobile locato pari al 60% dell’affitto per i mesi di ottobre, novembre e dicembre.
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Bonus affitto 2020
Il bonus affitto è previsto in favore di imprese e professionisti ed è pari:
- 60% del canone locazione degli immobili ad uso non abitativo,
- 30% del canone nei casi contratti di affitto d’azienda.
In sede di conversione in legge del Decreto Rilancio è stato esteso l’ambito applicativo, potendovi accedere anche le attività produttive avviate nel 2019, senza il vincolo della diminuzione di fatturato o corrispettivi del 50%.
Inoltre sono ammessi al bonus anche le imprese del commercio al dettaglio con ricavi superiori ai 5 milioni di euro.
Il Decreto Ristori ha esteso il bonus anche per i mesi di ottobre, novembre e dicembre 2020, in favore delle partite IVA colpite dalle nuove restrizioni e fornisce un’apposta tabella di codici ATECO interessati dalla proroga.
Bonus affitto 2020: requisiti
Per beneficiare del Bonus affitto 2020, è necessario:
- Limite relativo a ricavi o compensi, non superiori a 5 milioni di euro per il 2019;
- Diminuzione del fatturato o dei corrispettivi nel mese di nel mese di riferimento di almeno il 50% rispetto allo stesso mese del periodo d’imposta precedente.
Il limite dei ricavi o compensi non si applica ai beneficiari del bonus affitto come previsto dal Decreto Ristori.
Il bonus affitti negozi deve essere utilizzato in compensazione nel mod. F24 con le imposte dovute all’Erario. Nello specifico, per i locali C\1 il codice tributo è:
“6920”, denominato: “Credito d’imposta canoni di locazione, leasing, concessione o affitto d’azienda – articolo 28 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34”.
Bonus affitto nel Decreto Ristori
Il Decreto Ristori ha esteso il credito d’imposta sugli affitti commerciali anche per i mesi di ottobre, novembre e dicembre 2020. Per sapere se si rientra nella predetta proroga, occorre consultare la tabella dei codici ATECO allegata al Dpcm del 24 ottobre 2020.
Per questi ultimi, non è necessario rispettare il limite dei 5 milioni di ricavi. Tuttavia, è necessario che vi sia il requisito del calo di fatturato o corrispettivi che, per il mese di riferimento, dovrà essere pari almeno al 50% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
La riduzione del fatturato non è richiesto per le attività avviate nel 2019 e per le partite IVA con sede in uno dei comuni con stato d’emergenza in atto al 31 gennaio 2020.
Bonus affitto nel Decreto Ristori Bis
Bonus affitto partite IVA, i codici ATECO del decreto Ristori bis
L’elenco dei codici ATECO del Decreto Ristori bis:
| Codice ATECO |
| 493210 – Trasporto con taxi |
| 493220 – Trasporto mediante noleggio di autovetture da rimessa con conducente |
| 493901 – Gestioni di funicolari, ski-lift e seggiovie se non facenti parte dei sistemi di transito urbano o sub-urbano |
| 522190 – Altre attività connesse ai trasporti terrestri NCA |
| 551000 – Alberghi |
| 552010 – Villaggi turistici |
| 552020 – Ostelli della gioventù |
| 552030 – Rifugi di montagna |
| 552040 – Colonie marine e montane |
| 552051 – Affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence |
| 552052 – Attività di alloggio connesse alle aziende agricole |
| 553000 – Aree di campeggio e aree attrezzate per camper e roulotte |
| 559020 – Alloggi per studenti e lavoratori con servizi accessori di tipo alberghiero |
| 561011 – Ristorazione con somministrazione |
| 561012 – Attività di ristorazione connesse alle aziende agricole |
| 561030 – Gelaterie e pasticcerie |
| 561041 – Gelaterie e pasticcerie ambulanti |
| 561042 – Ristorazione ambulante |
| 561050 – Ristorazione su treni e navi |
| 562100 – Catering per eventi, banqueting |
| 563000 – Bar e altri esercizi simili senza cucina |
| 591300 – Attività di distribuzione cinematografica, di video e di programmi televisivi |
| 591400 – Attività di proiezione cinematografica |
| 749094 – Agenzie ed agenti o procuratori per lo spettacolo e lo sport |
| 773994 – Noleggio di strutture ed attrezzature per manifestazioni e spettacoli: impianti luce ed audio senza operatore, palchi, stand ed addobbi luminosi |
| 799011 – Servizi di biglietteria per eventi teatrali, sportivi ed altri eventi ricreativi e d’intrattenimento |
| 799019 – Altri servizi di prenotazione e altre attività di assistenza turistica non svolte dalle agenzie di viaggio |
| 799020 – Attività delle guide e degli accompagnatori turistici |
| 823000 – Organizzazione di convegni e fiere |
| 855209 – Altra formazione culturale |
| 900101 – Attività nel campo della recitazione |
| 900109 – Altre rappresentazioni artistiche |
| 900201 – Noleggio con operatore di strutture ed attrezzature per manifestazioni e spettacoli |
| 900209 – Altre attività di supporto alle rappresentazioni artistiche |
| 900309 – Altre creazioni artistiche e letterarie |
| 900400 – Gestione di teatri, sale da concerto e altre strutture artistiche |
| 920009 – Altre attività connesse con le lotterie e le scommesse (comprende le sale bingo) |
| 931110 – Gestione di stadi |
| 931120 – Gestione di piscine |
| 931130 – Gestione di impianti sportivi polivalenti |
L’allegato 2 del Decreto Ristori bis:
| Codice ATECO | |
| 47.19.10 | Grandi magazzini |
| 47.19.90 | Empori ed altri negozi non specializzati di vari prodotti non alimentari |
| 47.51.10 | Commercio al dettaglio di tessuti per l’abbigliamento, l’arredamento e di biancheria per la casa |
| 47.51.20 | Commercio al dettaglio di filati per maglieria e merceria |
| 47.53.11 | Commercio al dettaglio di tende e tendine |
| 47.53.12 | Commercio al dettaglio di tappeti |
| 47.53.20 | Commercio al dettaglio di carta da parati e rivestimenti per pavimenti (moquette e linoleum) |
| 47.54.00 | Commercio al dettaglio di elettrodomestici in esercizi specializzati |
| 47.64.20 | Commercio al dettaglio di natanti e accessori |
| 47.78.34 | Commercio al dettaglio di articoli da regalo e per fumatori |
| 47.59.10 | Commercio al dettaglio di mobili per la casa |
| 47.59.20 | Commercio al dettaglio di utensili per la casa, di cristallerie e vasellame |
| 47.59.40 | Commercio al dettaglio di macchine per cucire e per maglieria per uso domestico |
| 47.59.60 | Commercio al dettaglio di strumenti musicali e spartiti |
| 47.59.91 | Commercio al dettaglio di articoli in legno, sughero, vimini e articoli in plastica per uso domestico |
| 47.59.99 | Commercio al dettaglio di altri articoli per uso domestico nca |
| 47.63.00 | Commercio al dettaglio di registrazioni musicali e video in esercizi specializzati |
| 47.71.10 | Commercio al dettaglio di confezioni per adulti |
| 47.71.40 | Commercio al dettaglio di pellicce e di abbigliamento in pelle |
| 47.71.50 | Commercio al dettaglio di cappelli, ombrelli, guanti e cravatte |
| 47.72.20 | Commercio al dettaglio di articoli di pelletteria e da viaggio |
| 47.77.00 | Commercio al dettaglio di orologi, articoli di gioielleria e argenteria |
| 47.78.10 | Commercio al dettaglio di mobili per ufficio |
| 47.78.31 | Commercio al dettaglio di oggetti d’arte (incluse le gallerie d’arte) |
| 47.78.32 | Commercio al dettaglio di oggetti d’artigianato |
| 47.78.33 | Commercio al dettaglio di arredi sacri ed articoli religiosi |
| 47.78.35 | Commercio al dettaglio di bomboniere |
| 47.78.36 | Commercio al dettaglio di chincaglieria e bigiotteria (inclusi gli oggetti ricordo e gli articoli di promozione pubblicitaria) |
| 47.78.37 | Commercio al dettaglio di articoli per le belle arti |
| 47.78.50 | Commercio al dettaglio di armi e munizioni, articoli militari |
| 47.78.91 | Commercio al dettaglio di filatelia, numismatica e articoli da collezionismo |
| 47.78.92 | Commercio al dettaglio di spaghi, cordami, tele e sacchi di juta e prodotti per l’imballaggio (esclusi quelli in carta e cartone) |
| 47.78.94 | Commercio al dettaglio di articoli per adulti (sexy shop) |
| 47.78.99 | Commercio al dettaglio di altri prodotti non alimentari nca |
| 47.79.10 | Commercio al dettaglio di libri di seconda mano |
| 47.79.20 | Commercio al dettaglio di mobili usati e oggetti di antiquariato |
| 47.79.30 | Commercio al dettaglio di indumenti e altri oggetti usati |
| 47.79.40 | Case d’asta al dettaglio (escluse aste via internet) |
| 47.81.01 | Commercio al dettaglio ambulante di prodotti ortofrutticoli |
| 47.81.02 | Commercio al dettaglio ambulante di prodotti ittici |
| 47.81.03 | Commercio al dettaglio ambulante di carne |
| 47.81.09 | Commercio al dettaglio ambulante di altri prodotti alimentari e bevande nca |
| 47.82.01 | Commercio al dettaglio ambulante di tessuti, articoli tessili per la casa, articoli di abbigliamento |
| 47.82.02 | Commercio al dettaglio ambulante di calzature e pelletterie |
| 47.89.01 | Commercio al dettaglio ambulante di fiori, piante, bulbi, semi e fertilizzanti |
| 47.89.02 | Commercio al dettaglio ambulante di macchine, attrezzature e prodotti per l’agricoltura; attrezzature per il giardinaggio |
| 47.89.03 | Commercio al dettaglio ambulante di profumi e cosmetici; saponi, detersivi ed altri detergenti per qualsiasi uso |
| 47.89.04 | Commercio al dettaglio ambulante di chincaglieria e bigiotteria |
| 47.89.05 | Commercio al dettaglio ambulante di arredamenti per giardino; mobili; tappeti e stuoie; articoli casalinghi; elettrodomestici; materiale elettrico |
| 47.89.09 | Commercio al dettaglio ambulante di altri prodotti nca |
| 47.99.10 | Commercio al dettaglio di prodotti vari, mediante l’intervento di un dimostratore o di un incaricato alla vendita (porta a porta) |
| 96.02.02 | Servizi degli istituti di bellezza |
| 96.02.03 | Servizi di manicure e pedicure |
| 96.09.02 | Attività di tatuaggio e piercing |
| 96.09.03 | Agenzie matrimoniali e d’incontro |
| 96.09.04 | Servizi di cura degli animali da compagnia (esclusi i servizi veterinari) |
| 96.09.09 | Altre attività di servizi per la persona nca |
