Il Superbonus 110% previsto dal Decreto Rilancio, può essere beneficiato da tutti i contribuenti, residenti e non residenti nel territorio dello Stato. A chiarirlo è l’Agenzia delle Entrate nella risposta all’interrogazione parlamentare n. 5-04433 del 28 luglio 2020.
La detrazione del 110% è fruibile per gli interventi di riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti fotovoltaici e installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.
Le spese devono essere sostenute nel periodo che va dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, con la detrazione che può essere fruita ordinariamente in dichiarazione dei redditi in 5 rate annuali di pari importo.
Questa agevolazione, come chiarito dall’Agenzia delle Entrate può essere fruita indistintamente da soggetti residenti e non residenti nel territorio dello Stato. Come vedremo per i soggetti non residenti è sempre possibile optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura per evitare situazioni di “incapienza“.
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Sconto in fattura e cessione del credito
Una delle principali novità previste dal Decreto Rilancio riguardano la possibilità di optare, in luogo della fruizione diretta della detrazione, per lo sconto in fattura oppure, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.
Tale possibilità non riguarda soltanto gli interventi rientranti nel Superbonus al 110%, ma anche:
- Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio (lettere a), b e h) dell’art. 16-bis del TUIR, bonus ristrutturazioni;
- Gli interventi di recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, ovveroil bonus facciate;
- Installazione colonnine di ricarica di veicoli elettrici.
Utilizzo del credito d’imposta
I crediti di imposta, che non sono oggetto di ulteriore cessione, sono utilizzati in compensazione mediante modello F24.
Il credito di imposta è fruito con la stessa ripartizione in quote annuali con la quale sarebbe stata utilizzata la detrazione.
La quota di credito di imposta non utilizzata nell’anno non può essere beneficiata negli anni successivi, e non può essere richiesta a rimborso.
Superbonus 110% per i non residenti
Possono beneficiare della detrazione fiscale al 110%, per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica ordinarie:
- I soggetti residenti e non residenti nel territorio dello Stato;
- Titolari di qualsiasi tipologia di reddito.
Nell’interrogazione parlamentare n° 5-04433, l’Agenzia delle Entrate ha risposto in modo positivo alla domanda, se i soggetti iscritti all’AIRE possono beneficiare delle detrazioni maggiorate al 110%.
Anche i soggetti residenti all’estero, iscritti all’Anagrafe Italiani Residenti all’Estero (AIRE), pertanto, possono beneficare del Superbonus 110%, per gli interventi di riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti fotovoltaici e di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, nel caso le spese siano sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.
I non residenti possono altresì, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione, optare per lo sconto sul corrispettivo o la cessione della corrispondente detrazione ad altri soggetti, inclusi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari.
Fruizione del Superbonus anche in assenza di redditi imponibili in Italia per i non residenti
Naturalmente, per l’utilizzo diretto del credito di imposta in dichiarazione dei redditi è necessario che il soggetto non residente sia titolare di redditi di fonte italiana. Altrimenti, si verificherà l’ipotesi di “incapienza” della detrazione. Per questo motivo è opportuno valutare in anticipo che i lavori per i quali si intende usufruire della detrazione rientrano tra quelli per cui è possibile fruire di cessione del credito o sconto in fattura. Solo in questo modo, infatti, è possibile sfruttare il bonus senza percepire redditi da dichiarare in Italia.
La stessa situazione potrebbe riguardare anche soggetti non residenti che possiedono redditi da dichiarare ma la cui imposta è dovuta è pari a zero. Anche in questo caso secondo l’Agenzia delle Entrate è possibile fruire della detrazione. Tuttavia, è necessario optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura.
Potrebbe confermare se al residente all’estero, regolarmente iscritto all’AIRE, pe poter accedere al superbonus e’ richiesto il requisito di possedere un reddito in Italia? se cosi’ fosse, qual e’ il senso visto che c’e’ la possibilita’ di poter cedere questo credito d’imposta? e di che redditi stiamo parlando
Grazie
Non è obbligatorio essere titolari di redditi imponibili in Italia potendo optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura.
Buongiorno.
Voglio fare una domanda a cui è difficile trovare una risposta. Spero che tu abbia tempo per aiutarmi.
Sono cittadino svedese e vivo e lavoro in Svezia. Ho intenzione di acquistare una casa in Italia, una seconda casa in categoria A7. Posso usufruire di bonus facciata, ecobonus, superbonus ecc senza reddito in Italia. Stavo pensando di provare a trasferire il credito d’imposta a una banca o un’impresa di costruzioni. Oppure devo avere un reddito in Italia ad esempio affittando l’immobile?
Cordiali saluti
Per, Stoccolma
A seconda della tipologia di intervento è possibile scegliere l’opzione migliore per la sua situazione personale.
Un chiarimento: non mi sembra sia possibile l’acquisto ed in seguito l’accesso al bonus 110% e questo al fine di evitare speculazioni immobiliari con denaro pubblico
È corretto? Anche io ho amici svedesi interessati ad acquistare un immobile in Italia
In realta’ nella circolare n.24 dell’ADE si legge “Il superbonus, inoltre, non spetta ai soggetto che non hanno reddito imponibile”
Salve
Mio marito ha ereditato una casa abbastanza malconcia alla quale vorremmo ristrutturarla.Noi abitiamo in Svizzera ma tutte e due cittadini italiani, mio marito iscritto all’aire del Paese in qui intendiamo ristrutturare, possiamo usufruire del Superbonus? Se si come dobbiamo procedere e bisogna fare?
Anche i soggetti non residenti possono fruire del bonus, ma se non vi sono redditi imponibili in Italia le soluzioni possibili sono quelle dello sconto in fattura o della cessione del credito. Sicuramente dovrete rivolgervi ad un tecnico per la progettazione dei lavori.
Buongiorno
L’articolo è molto chiaro in merito alla detrazione anche per i non residenti in italia iscritti all AIRE , con e senza redditi in italia .
ma per chi invece è straniero a tutti gli effetti (es. nato in svizzera, cittadino svizzero ecc ecc) ed ha comprato una casa in italia , è valida la detrazione comunque? ovviamente con le sole soluzioni dello sconto in fattura e/o cessione del credito ?
grazie
Anche i soggetti non residenti possono beneficiare dell’agevolazione, nel rispetto dei requisiti, con sconto in fattura o cessione del credito.
Ci sono molto Olandesi e belgi e inglesi che hanno una seconda casa qui in Italia., ma pagano le tasse nel loro paese. Possono anche loro avere il 110% con l’agevolazione? Anche quando comprano ancora quest’anno una seconda casa?
L’agevolazione non riguarda l’acquisto della casa ma gli interventi svolti sull’immobile, questo a determinante condizioni vale anche per i non residenti, come indicato nell’articolo.
Io sono cittadino svedese, nato e sempre con la residenza in Svezia ed ho una casa in Italia (seconda casa) appartamento in un condominio. Posso usare il bonus per le facciate oppure se gli altri abitanti della casa decidono di ristruturare la facciata io mi ritrovo a dover pagare una quota piena ( 100% senza bonus). Non sono iscritto al AIRE…Cose AIRE? Posso iscrivermi???
Buonasera, per la sostituzione dei serramenti con sconto in fattura o cessione del credito al 50% per un propietario AIRE e’ possibile anche se la casa e’ data in comodato gratuito?
grazie